(reserviert) Nachmieter gesucht! Helle 3-Zi. -Genossenschaftswohnung mit Balkon & Garagenplatz (Eigentumsoption)
reserviert
70 m²
3 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 01.10.2026, 20:04 Uhr | willhaben-Code: 1195203361
Reserviert€ 10,17/m²
Objektstandort
Hauptplatz 11-12, 2752 Wöllersdorf, Wiener Neustadt Land, Niederösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypGenossenschaftswohnung
- BautypNeubau
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche70 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)2
- BödenSonstige
- Verfügbarab 01.12.2026
- Befristungunbefristet
- HeizungLuftwärmepumpe
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Teilmöbliert / Möbliert
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Abstellraum
- Balkon
Preisinformation
Miete (inkl. MWSt)€ 712
Ablöse€ 8.000
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 10,17Objektbeschreibung
Suchen Sie ein neues, gemütliches Zuhause für sich und Ihre Familie? Für eine helle und optimal aufgeteilte 3-Zimmer-Genossenschaftswohnung direkt am Hauptplatz 11-12 in Wöllersdorf wird ab Dezember 2026 ein Nachmieter gesucht.
Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss (mit Lift), ist sehr gepflegt und bietet mit ihrer zentralen, familienfreundlichen Lage die perfekte Infrastruktur. Ein besonderer Pluspunkt: Es besteht eine Eigentumsoption, Sie können die Wohnung also später erwerben!
Die Highlights auf einen Blick:
Wohnfläche: 70,5 m² – perfekt aufgeteilt, ideal für Familien mit Kindern
Balkon: 6,28 m² zum Entspannen
Badezimmer: Modern ausgestattet mit Badewanne UND Dusche
Parken: Eigener Stellplatz in der Tiefgarage (bereits in der Miete inkludiert!)
Zubehör: Eigenes Kellerabteil (6,28 m²) sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradraum
Küche & Ausstattung (Ablöse):
Die Wohnung wird mit einer modernen, voll ausgestatteten Einbauküche übergeben. Zur Ausstattung gehören hochwertige Geräte: Geschirrspüler, Backrohr, Kühlschrank, Gefrierschrank und ein Induktionskochfeld. Zudem verbleiben die passenden Badmöbel sowie der praktische Insektenschutz in der Wohnung.
Ablöse für Küche, Badmöbel & Insektenschutz: 8.000 Euro
Optional kann auch die Waschmaschine (Siemens iQ500) ein Doppelbett mit zwei Nachtkästchen (Buche Vollholz), passendem Zusatzmöbel und die zur Küche passende Wohnzimmereinrichtung gegen Aufzahlung zur Ablöse erworben werden.
Lage & Infrastruktur:
Zentraler geht es kaum – direkt am Hauptplatz in Wöllersdorf:
Kindergarten und Schule sind in unmittelbarer Nähe und sicher zu Fuß erreichbar.
Bus- und Bahnverbindungen befinden sich in direkter Gehdistanz.
Finanzielle Details:
Monatliche Miete (inkl. Garagenstellplatz): 712,00 Euro
Genossenschaftsbeitrag: 23.400,00 Euro
Verfügbarkeit: Ab 12/2026
Kontakt:
Habe ich Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie mich gerne direkt über das Inserat, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren! (Bitte beachten Sie, dass für die Vergabe die finalen Richtlinien der Genossenschaft gelten).
Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss (mit Lift), ist sehr gepflegt und bietet mit ihrer zentralen, familienfreundlichen Lage die perfekte Infrastruktur. Ein besonderer Pluspunkt: Es besteht eine Eigentumsoption, Sie können die Wohnung also später erwerben!
Die Highlights auf einen Blick:
Wohnfläche: 70,5 m² – perfekt aufgeteilt, ideal für Familien mit Kindern
Balkon: 6,28 m² zum Entspannen
Badezimmer: Modern ausgestattet mit Badewanne UND Dusche
Parken: Eigener Stellplatz in der Tiefgarage (bereits in der Miete inkludiert!)
Zubehör: Eigenes Kellerabteil (6,28 m²) sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradraum
Küche & Ausstattung (Ablöse):
Die Wohnung wird mit einer modernen, voll ausgestatteten Einbauküche übergeben. Zur Ausstattung gehören hochwertige Geräte: Geschirrspüler, Backrohr, Kühlschrank, Gefrierschrank und ein Induktionskochfeld. Zudem verbleiben die passenden Badmöbel sowie der praktische Insektenschutz in der Wohnung.
Ablöse für Küche, Badmöbel & Insektenschutz: 8.000 Euro
Optional kann auch die Waschmaschine (Siemens iQ500) ein Doppelbett mit zwei Nachtkästchen (Buche Vollholz), passendem Zusatzmöbel und die zur Küche passende Wohnzimmereinrichtung gegen Aufzahlung zur Ablöse erworben werden.
Lage & Infrastruktur:
Zentraler geht es kaum – direkt am Hauptplatz in Wöllersdorf:
Kindergarten und Schule sind in unmittelbarer Nähe und sicher zu Fuß erreichbar.
Bus- und Bahnverbindungen befinden sich in direkter Gehdistanz.
Finanzielle Details:
Monatliche Miete (inkl. Garagenstellplatz): 712,00 Euro
Genossenschaftsbeitrag: 23.400,00 Euro
Verfügbarkeit: Ab 12/2026
Kontakt:
Habe ich Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie mich gerne direkt über das Inserat, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren! (Bitte beachten Sie, dass für die Vergabe die finalen Richtlinien der Genossenschaft gelten).
Lage
Zentraler geht es kaum – direkt am Hauptplatz in Wöllersdorf:
Kindergarten und Schule sind in unmittelbarer Nähe und sicher zu Fuß erreichbar.
Bus- und Bahnverbindungen befinden sich in direkter Gehdistanz
Kindergarten und Schule sind in unmittelbarer Nähe und sicher zu Fuß erreichbar.
Bus- und Bahnverbindungen befinden sich in direkter Gehdistanz
Heizung
Heizung: Luftwärmepumpe
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
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willhaben-Code: 1195203361 | Zuletzt geändert: 01.10.2026, 20:04 Uhr
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.