SENIORENWOHNUNG: sonnige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Hollenthon - Bucklige Welt - Top 18

46,47
2 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 08.05.2026, 10:09 Uhr | willhaben-Code: 1184788494
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€ 612Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 612 Gesamtbelastung

AURA Wohnungseigentumsges.m.b.H.
AURA Wohnungseigentumsges.m.b.H.

Unternehmen


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KontaktAnita Derdak

Objektstandort

2812 Hollenthon, Wiener Neustadt Land, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Wohnfläche
    46,47 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    2
  • Böden
    Laminat
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    unbefristet
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Abstellraum
  • Balkon
    7,15 m²

Preisinformation

Mehrwertsteuer€ 55,64
Gesamtbelastung€ 612
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 556,36
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

Das Wohnhaus ist seniorengerecht und barrierefrei, speziell für die Generation 60+ und Personen mit Beeinträchtigung konzipiert.


Informieren Sie sich gerne und vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin!


 


Das BESONDERE an unseren Senioren Aktiv Häusern:


Niemand bleibt hier alleine!


Spezielle Animationsprogramme verkürzen den Alltag und machen den Lebensabend besonders abwechslungsreich!


Wir bieten Gymnastik und Bewegung, gemeinsames Basteln, Werken, Malen, Ausflüge, Fitnessprogramme und vieles mehr...


 


Kriterien zur Anmietung einer Senioren Aktiv Wohnung (Land NÖ Förderkriterien):


  • unbefristetes Mietverhältnis für Pensionisten sowie für Personen mit besonderen Bedürfnis (Pflegegeldbezieher oder Beeinträchtigung).
  • Sie sind österreichischer Staatsbürger oder gleichgestellt (z.B. als EU-Bürger).
  • Sie nützen die geförderte Wohnung als Hauptwohnsitz.
  • Sie halten die Grenzen für das jährliche Familieneinkommen ein.

Je nach Höhe der monatlichen Pension gibt es vom Land NÖ Zusatzförderungen (Wohnzuschuss), so dass diese Wohnungen auch bei einer kleinen Pension erschwinglich bleiben.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.




Ausstattung:


  • Balkon
  • Komfortbad mit ebenerdiger Dusche
  • barrierefreie Bauweise
  • hell und freundlich
  • wunderschöne Wohngegend
  • Aufzug
  • Küchenzeile inkl. Ceranfeld, Backofen, Kühlschrank und Geschirrspüler

Pflegerische Betreuung bieten die örtlichen Pflegedienste, auch hier stehen wir gerne mit Rat und Tat zur Seite.


weitere Infos: Fr. Anita Derdak 0664/857 24 98


Gerne beraten wir Sie telefonisch oder persönlich!


Auf unserer Homepage www.aktivwohnen.at finden Sie weitere freie Wohnungen!



Lage

Hollenthon ist eine Gemeinde im Bezirk Wiener Neustadt-Land und mit dem Auto bequem erreichbar. Zudem verkehren regelmäßig Busverbindungen.
Für zusätzlichen Komfort steht den Bewohnerinnen und Bewohnern ein eigener Shuttlebus von AURA zur Verfügung, mit dem in regelmäßigen Abständen Einkäufe und Erledigungen bequem durchgeführt werden können.
Im Ort finden Sie Nahversorger, Ärzte, Banken, Friseure und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Balkonfläche:7,15 m²
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Boden: Laminatboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Rollstuhlgerecht
  • Barrierefrei
  • Abstellraum

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 2. Etage
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass gültig bis: 2030-12-11
  • Energiepass HWB: 24 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: ab sofort
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: unbefristet

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 556,36 Eur
  • Kaution: EUR 1.840,- und Baukostenzuschuss EUR 6.980,-

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 24
fGEE: 0,79
Heizung: Fußbodenheizung

Videos und Dokumente


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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

AURA Wohnungseigentumsges.m.b.H.
AURA Wohnungseigentumsges.m.b.H.

Unternehmen


Adresse
Ared Straße 112544 Leobersdorf
KontaktAnita Derdak
Referenz ID6984/355
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1184788494 | Zuletzt geändert: 08.05.2026, 10:09 Uhr

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