SPORTPLATZGASSE | Großzügige 2-Zimmer Wohnung mit Balkon (S/W) | 70 m² Wohnfläche | 1. OG | ab 1.1.2027
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Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- Wohnfläche70,03 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)1
- BödenLaminat
- Befristung5 Jahr(e)
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Parkplatz
- Abstellraum
- Balkon9 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Zur Vermietung gelangt eine gut geschnittene 2 Zimmer Wohnung mit Balkon in einer ruhigen und modernen Wohnhausanlage in Eggendorf!
** KLICK zur VIDEOBESICHTIGUNG **
Es stehen Ihnen ca. 70 m² Wohnfläche, sowie ca. 9 m² Balkon zur Verfügung.
Raumaufteilung:
- Vorraum
- offener Küchen-/Ess-/Wohnbereich mit Ausgang auf den Balkon (Grünblick, Ausrichtung nach S/W);
- Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe
- Bad mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
- separate Toilette
- Abstellraum.
Beziehbar ab: 1. Jänner 2027 // möglicherweise auch bereits gegen Mitte Dezember 2026
Im Mietpreis inbegriffen ist ein zugeteilter Abstellplatz für Ihr Auto. Es besteht die Möglichkeit einen zusätzlichen Stellplatz anzumieten.
Einige der abgebildeten Einrichtungsgegenstände können von den aktuellen Mietern gerne übernommen werden - gegen Abläse nach Vereinbarung.
Weitere Informationen: Fußbodenheizung (Zentralheizung mittels Wasser/Wasser Wärmepumpe); Ablöse Küchengeräte - nach Absprache mit den aktuellen Mietern.
Für nähere Informationen, sowie für Ihren persönlichen Besichtigungstermin erreichen Sie mich am besten unter: +43 664 14 24 164 oder [email protected] - Katharina Hlawaty, MA
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1500m
Apotheke <500m
Klinik <7000m
Krankenhaus <5500m
Kinder / Schulen
Schule <2000m
Kindergarten <1000m
Höhere Schule <4000m
Universität <4500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1500m
Einkaufszentrum <4500m
Verkehr
Autobahnanschluss <6500m
Bahnhof <500m
Flughafen <3500m
Sonstige
Bank <1500m
Post <1500m
Polizei <1000m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Balkonfläche:9 m²
- Bad mit Wanne
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Laminatboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizung: Zentralheizung
- Gäste-WC: 1
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 1. Etage
- Stiege: 2
- Autostellplatz frei: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 1
- Stellplatz: Freiplatz
- Kabel/Sat TV
- Energiepass HWB: 38.8 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 2013
- Anzahl WC: 1
- Mietdauer: 5 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 813,96 Eur
- Heizkosten (exkl. MWSt): 44,7 Eur
- MV-Errichtung (Hausverwaltung): EUR 504 (inkl. 20% USt.)
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Energieausweis/Heizung
Videos und Dokumente
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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