VERMIETE gut eingeteilte 3 Zimmer Wohnung in 2751 Steinabrückl
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypAltbau
- ZustandRenoviert
- Wohnfläche59 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)1. Stock
- BödenFliesen
- Verfügbarab 01.11.2026
- Befristung3 Jahre + Verlängerung möglich
- HeizungPellets
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Teilmöbliert / Möbliert
- Parkplatz
- Abstellraum
- Balkon5 m²
- Garten
Preisinformation
Objektbeschreibung
Stadtnah und dennoch ländlich – charmante Mietwohnung mit Balkon in Steinabrückl
Diese lichtdurchflutete und gemütliche Wohnung in ruhiger Lage in Steinabrückl gelangt zur Vermietung. Auf einer Wohnfläche von 58,47 m² überzeugt sie mit einer gelungenen Raumaufteilung, stilvoller Ausstattung und angenehmer Wohlfühlatmosphäre.
Besonders das moderne Badezimmer und die geschmackvolle Einbauküche verleihen der Wohnung ihren besonderen Charme.
Durchdachte Raumaufteilung
Die Wohnung gliedert sich in:
- Vorraum
- Küche
- Wohn- und Essbereich
- Schlafzimmer
- zweites Schlafzimmer
- Badezimmer mit WC
- Balkon
- zusätzlicher Abstellraum zu dieser Wohnung auf derselben Etage
Vom Vorraum aus sind das Schlafzimmer, das Badezimmer sowie die Wohnküche direkt erreichbar.
Das helle Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Bett und Schränke. Besonders praktisch ist das zweite Schlafzimmer mit ca. 7 m², das über die Wohnküche zugänglich ist. Es eignet sich beispielsweise hervorragend als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice.
Das moderne Badezimmer ist geschmackvoll eingerichtet. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Elektroboiler.
Ein besonderes Highlight ist die stilvolle Einbauküche, die mit den vorhandenen Geräten zur Verfügung steht. Der angrenzende Wohn- und Essbereich bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Essplatz sowie eine großzügige Sofalandschaft.
Vom Wohnzimmer gelangt man direkt auf den gemütlichen Balkon. Hier finden eine kleine Sitzgarnitur und Pflanzen problemlos Platz – ideal, um die warmen Tage im Freien zu genießen.
Heizung und Ausstattung
Beheizt wird die Wohnung mittels wasserführendem Pelletofen, der sich im Vorraum befindet und regelmäßig gewartet wurde. Der Verbrauch liegt bei etwa einer Palette Pellets pro Winter.
Die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Elektroboiler.
Gemeinschaftsgarten und Parkmöglichkeiten
Den Bewohnern steht ein Gemeinschaftsgarten samt eigenem Schuppen zu dieser Wohnung zur Verfügung – ideal für alle, die trotz der stadtnahen Lage nicht auf etwas Grün verzichten möchten.
Bei der Zufahrt zum Gebäude befindet sich ein Parkplatz. Zusätzlich stehen vor dem Haus auf einem Schotterparkplatz kostenfreie Parkmöglichkeiten zur Verfügung.
Die überschaubare Wohnhausanlage umfasst lediglich zehn Parteien und bietet dadurch ein angenehmes Wohnumfeld. Die Fassade des Gebäudes wurde im Jahr 2020 erneuert.
Die wichtigsten Eckdaten
Wohnfläche: 58,47 m²
Schlafzimmer: 2
Balkon: vorhanden
Heizung: Pelletofen
Warmwasser: Elektroboiler
Einbauküche: vorhanden
Gemeinschaftsgarten: vorhanden
Abstellraum: auf derselben Etage
Parkmöglichkeiten: vorhanden
Wohnanlage: 10 Parteien
Eine attraktive Wohnung für Singles, Paare oder eine kleine Familie, die ruhiges und naturnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten.
Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Anfrage. Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin.
KONTAKT: 0676 / 5578029 Wolfgang Zillinger
Lage
Die Marktgemeinde Wöllersdorf-Steinabrückl hat etwa 4.700 Einwohner und befindet sich ca. 10 Fahrminuten von Wiener Neustadt und Leobersdorf entfernt. Nahversorger gibt es innerhalb weniger Fahrminuten in Felixdorf als auch in Matzendorf zu erreichen. Das größte Einkaufszentrum Wiener Neustadts befindet sich etwa 10 Fahrminuten von der Wohnung entfernt.
Sonstiges
MOBILITÄT:
Die Autobahnauffahrt Wöllersdorf ist 7 Fahrminuten entfernt, von hier aus gelangen Sie auf die A2-Südautobahn. Die nächste Bushaltestelle ist 150m vom Gebäude entfernt. Der nächstgelegene Bahnhof ist in Felixdorf und lässt sich mit dem Auto innerhalb von 7 Minuten erreichen.
FREIZEITGESTALTUNG:
Steinabrückl liegt am Beginn des Piestingtals und führt damit das beste aus zwei Welten
zusammen - ein Ausflug in die Natur als auch ein Stadtbummel ist in unmittelbarer Entfernung möglich. Etwa 10 Gehminuten entfernt befindet sich ein gepflegtes Biotop mit einem großen Landschaftsteich - auch eine Hundefreilaufzone ist hier vorhanden. Für Sportliebhaber führt der Piestingtal-Radweg direkt am Wohnhaus vorbei, die Strecke verläuft von Sollenau nach Gutenstein. Eine beeindruckende Naturkulisse entlang der Berge und zahlreiche historische Haltestationen machen diesen Radweg besonders. Ein weiterer Abstecher führt nach Muggendorf, hier lassen sich die Myrafälle bestaunen. Wer Abkühlung im Sommer sucht, ist beim Waldbad in Markt Piesting genau richtig - das Freibad lässt sich innerhalb von 10 Fahrminuten erreichen.
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.