Wohnen im Zentrum von Ebenfurth: Helle 60 m² Wohnung mit 15 m² Balkon

60 m²
2 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 08.11.2026, 22:58 Uhr | willhaben-Code: 1851309076
Bild 1 von 9 - Wohnzimmer
Bild 2 von 9
Bild 3 von 9 - Schlafzimmer
Bild 4 von 9 - Schlafzimmer
Bild 5 von 9 - Küche mit Abstellraum
Bild 6 von 9 - Vorraum
Bild 7 von 9 - Bad mit Dusche
Bild 8 von 9 - WC
Bild 9 von 9
€ 790€ 13,17/m²
€ 2.500 Kaution

S. Chorherr
User:in seit 07/2009
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Privatperson

Objektstandort

2490 Ebenfurth, Wiener Neustadt Land, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    60 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    1. Stock
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    unbefristet
  • Heizung
    Elektroheizung, Holzofen

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Balkon
    15 m²

Preisinformation

Maklerprovision: keine
Kaution: € 2.500
Zusatzinformation: von Privat
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 13,17

Objektbeschreibung

Im Zentrum von Ebenfurth (Bezirk Wiener Neustadt) gelangt eine helle ca. 60 m² große Wohnung zur Vermietung. Das Highlight ist der 15 m² große, überdachte Balkon mit Markise, der nach Osten ausgerichtet ist und einen wunderschönen Blick ins Grüne bietet. Sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus haben Sie direkten Zugang zum Balkon.

Die Highlights auf einen Blick:

  • Top-Zustand: Kürzlich renoviert, gelegen im 1. Stock.
  • Durchdachte Raumaufteilung: Vorraum, Küche mit praktischem Abstellraum, lichtdurchflutetes Wohnzimmer, gemütliches Schlafzimmer, Badezimmer sowie ein separates WC.
  • Hochwertige Ausstattung: Edler Parkettboden in den Wohnräumen,  Fliesen in den restlichen Bereichen.
  • Effizientes Heizen: Elektroheizung kombiniert mit einem hochwertigen Rika-Holzofen für gemütliche Stunden.
  • Extra Stauraum & Parken: Ein extra großer Kellerraum (doppelte Größe) gehört zur Wohnung. Ein  Parkplatz ist pro Wohnung auf dem Privatgrundstück vorgesehen.
  • Beste Infrastruktur: Zentrale Lage mit einer Bushaltestelle direkt an der Grundstücksgrenze.

Besichtigung & Kontakt:

Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieser Wohnung! Bei Interesse senden Sie mir bitte eine Nachricht unter Angabe Ihres Vor- und Nachnamens sowie Ihrer Telefonnummer. Ich melde mich umgehend bei Ihnen.

Lage

Ebenfurth liegt südlich von Wien und hat eine sehr gute Verkehrsanbindung (z.B. A3, ÖBB) nach Wien, Wiener Neustadt und Eisenstadt.

In unmittelbarer Nähe und somit zu Fuß gut zu erreichen, gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Spar, Hofer, Billa, Bäcker etc.), sowie Schulen und Ärzte.

Das Erholungsgebiet Neufelder See ist wenige Minuten entfernt.

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 69
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,52
Heizung: Elektroheizung, Holzofen

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.



Anbieterdetails

S. Chorherr
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willhaben-Code: 1851309076 | Zuletzt geändert: 08.11.2026, 22:58 Uhr

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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:

Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.

Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.

Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.

Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.