88m2 incl. verglasten Loggien - ideal für Paare mit Homeoffice oder kleine Familien

Diese 3-Zimmer Wohnung (75m2 + 13m2 Loggien) wurde 2020 umfangreich saniert (neues Bad, WC, neue Böden, neue Therme,…). Es wurde eine neue Einbauküche mit Markengeräten im Zuge der Sanierung eingebaut (incl. Kühlgefrierkombination). Geschirrspüler und Backrohr wurden jetzt neu ausgetauscht.

Im Vorzimmer/Gang, im Abstellraum und in der Küche wurde Feinsteinzeug verlegt. Im Bad und WC wurden am Boden und an den Wände hochwertige Fliesen verlegt. Im Bad befindet sich eine große Dusche und der Waschmaschinenanschluss. In den Wohnräume wurde ein hochwertiger und strapazierfähiger Kunstharzboden verlegt.

Alle Räume sind zentral begehbar. Die verglasten Loggien erweitern den nutzbaren Wohnbereich und bieten zusätzliche Möglichkeiten, sich zurückzuziehen oder einen kleinen Arbeitsplatz einzurichten. Die beiden Loggias sind komplett verglast und können somit ganzjährig genutzt werden. Die große Loggia ist vom Wohnzimmer aus begehbar, die kleine Loggia ist baulich getrennt und vom Schlafzimmer begehbar. Sämtliche Fenster sind nach Westen ausgerichtet, wodurch die Wohnung sehr hell ist (schöne Abendsonne).

Da sich die Wohnung im 5. Liftstock befindet, blickt man über ganz Wiener Neustadt bis zur Hohen Wand und zum Schneeberg.

Parksituation: Das Objekt befindet sich in der Anrainerparkzone F, wodurch ein Parkberechtigung für die Kurzparkzone beantragt werden kann (aktuell EUR 178,75 p.a.). Ein direkter Parkplatz im Gebäude steht nicht zur Verfügung.

In der Miete sind die Betriebskosten (Müll, Kanal, ...) enthalten. Strom und Heizkosten sind nicht enthalten.

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage mit guter Verkehrsanbindung. Die Fußgängerzone ist nur 4 Gehminuten entfernt und bietet alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Der neue City Campus der FH Wiener Neustadt ist ebenfalls nur 4 Gehminuten entfernt. An der Rückseite des Gebäudes befindet sich die Busstation der Linien A, G und H, wodurch auch eine sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel gegeben ist.