Blumengasse - 2 Zimmer Wohnung mit Balkon | 1.OG | Neubau - Erstbezug | Klimaanlage | Einbauküche | zzgl. Tiefgaragenstellplatz | ab 1. Jänner 2027
Unternehmen
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- Wohnfläche62,46 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)1
- TopnummerA 7
- BödenParkett
- Befristung5 Jahr(e)
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Abstellraum
- Balkon16,07 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Zum Vermietung gelangt eine gut geschnittene 2 Zimmer Wohnung mit Balkon im 1. Liftstock dieses modernen Neubau-Projekts in Wr. Neustadt - Blumengasse / Brodingergasse!
Es stehen Ihnen 62,5 m² Wohnfläche, sowie ca. 16 m² Balkon zur Verfügung.
Die Heizung erfolgt mit einer zentralen Luft-Wasserwärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage, die Wärmeabgabe in der Wohnung über Fußbodenheizung.
Raumaufteilung:
- Vorraum
- Wohnküche mit Ausgang auf den Balkon (Ausrichtung S/W)
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche, Badewanne & Doppelwaschbecken
- separates WC mit Handwaschbecken
- Abstellraum mit WM-Anschluss
*Fotos sind aus 2025 / kurz vor Fertigstellung
Der zugeordnete Tiefgaragenstellplatz kommt monatlich auf EUR 85.- (inkl. BK & USt.)
Das Akonto für Warmwasser und Heizung beträgt momentan ca. EUR 270.- / Monat.
Beziehbar ab: 1 Jänner 2027 // ggfls. auch schon mit 15. Dezember 2026 (nach Absprache)
Weitere Annehmlichkeiten: Einbauküche, Klimaanlage vorhanden | Kunststofffenster mit dreischaliger Isolierverglasung | elektrische Rollläden an allen Fenstern | zugehöriges Kellerabteil | Kinderwagenabstellraum | Fahrradabstellmöglichkeit | Kinderspielplatz | Personenlift vorhanden (barrierefrei) | uvm.
In dieser Wohnhausanlage stehen noch weitere Wohnungen zur Vermietung - nähere Details finden Sie auf unserer Homepage.
Für nähere Informationen erreichen Sie mich unter: +43 664 14 24 164 oder [email protected] - Katharina Hlawaty, MA
Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1000m
Klinik <2000m
Krankenhaus <500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1000m
Höhere Schule <1000m
Universität <2500m
Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1000m
Verkehr
Autobahnanschluss <2500m
Bahnhof <2000m
Flughafen <2500m
Sonstige
Bank <1000m
Polizei <1000m
Post <1500m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Balkonfläche:16,07 m²
- Bad mit Dusche und Wanne
- Einbauküche
- Boden: Fertigparkett
- Boden: Fliesenboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Abstellraum
Flächen
- Kellerfläche: 1.65 m²
- Garagenfläche: 12.5 m²
Zusatzinformationen
- Wohnungsnummer: A 7
- Stockwerk: 1. Etage
- Garagenplätze: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Klimatisiert
- Stellplatz: TIEFGARAGE
- Gartennutzung
- Kabel/Sat TV
- Energiepass gültig bis: 2033-10-08
- Energiepass HWB: 31.34 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 2024
- Anzahl WC: 1
- Mietdauer: 5 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 945,45 Eur
- MV-Errichtung (Hausverwaltung): EUR 180 (inkl. 20% USt.)
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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