Freifinanzierte Mietwohnung mit Kaufoption , Top 216

Für meine wunderschöne, neuwertige Genossenschaftswohnung in Wiener Neustadt (Ortsrand Richtung Lichtenwörth) suche ich einen Nachmieter.
Die Wohnung wurde im September 2025 als Erstbezug übernommen und befindet sich daher in einem absoluten Top-Zustand. Auf 63 m² Wohnfläche bietet sie ausreichend Platz für Familien, Paare oder alle, die großzügiges Wohnen in ruhiger Lage mit guter Verkehrsanbindung schätzen.
Ein besonderes Highlight ist der ca. 12m² große, überdachte Balkon, der zur Au hin ausgerichtet ist und nicht zur Straße zeigt. Dadurch genießt man einen schönen Ausblick ins Grüne und eine angenehme Ruhe.
Geheizt wird die Wohnung durch eine Fußbodenheizung mit Fernwärme, und im Badezimmer gibt es noch einen Handtuchheizkörper, der extra über Strom läuft.

Eckdaten:
63 m² Wohnfläche
2 Zimmer
ca. 12 m² überdachter Balkon
Kellerabteil vorhanden
1 Tiefgaragenplätz im Mietpreis inkludiert
Erstbezug September 2025
Alles in neuwertigem Zustand
Ruhige Lage am Ortsrand von Wiener Neustadt Richtung Lichtenwörth
Früheste Übernahme: November / Dezember 2026

Kosten:
Monatliche Miete: 830 €
Strom: ca. 25€ monatlich (je nach Verbrauch)
Wärme/Fußbodenheizung: ca. 75€ monatlich (je nach Verbrauch)
Finanzierungsbeitrag (Genossenschaftsanteil): ca. 11 000€

Ablöse:
Für folgende hochwertige Ausstattungen wird eine Ablöse von 18 000 € verlangt:
Moderne Einbauküche - vom Tischler (neu seit Jänner 2026)
Insektenschutzgitter
Möbel im Badezimmer, Vorraum, TV Bereich, Balkon sowie Schlafzimmer

Die Wohnung verbindet modernes Wohnen mit einer ruhigen Lage und bietet durch die 1 inkludierte Tiefgaragenplätz sowie den großen Balkon einen besonderen Wohnkomfort.

Bei Interesse oder Fragen freue ich mich über eine Nachricht.