Für Citylover, Singles und Verliebte! Charmante Stadtwohnung mit großer Innenhof-Terrasse | Wohn-Schlafraum & Küche | Hohe Räume | Großzügige Lagerfläche
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypAltbau
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche44,20 m²
- Zimmer2
- Nutzfläche55,98 m²
- BödenParkett
- Gesamtfläche55,98 m²
- Verfügbarab sofort
- Befristung5 Jahr(e)
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Balkon11,78 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Diese entzückende Wohnung im 1. Stock eignet sich besonders für alle, die es gerne gemütlich und historisch (ca. 3 Meter Raumhöhe) haben möchten - und das mitten in der Altstadt von Wiener Neustadt. Für Citylover, Sinlges oder Verliebte bietet die Garconniere (ca. 44 qm) neben Wohn-Schlafraum, Küche, Badezimmer und separatem WC eine große Privatterrasse. Auf diesen ca. 12 zusätzlichen Quadratmetern lässt sich der Sommer so richtig genießen: ob zwischen Grünpflanzen, Hochbeeten oder in herrlich entspannenden Loungemöbeln!
Die Immobilie mit einer Gesamtfläche von ca. 56 qm gliedert sich wie folgt:
- vollausgestattete Küche mit Kühl- und Gefrierschrank, Spüle, Geschirrspüler, Herd mit Ceranfeld, Dunstabzug und Platz für den Essbereich
- Wohn-Schlafzimmermit zwei Fenstern
- Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Spiegel und Waschmaschinenanschluss
- Separates WC
- Privatterrasse mit Nord-West-Ausrichtung
Zusätzlich gehört ein geräumiger Einlagerungsbereich am Dachboden zur Wohnung. Dieser ist über das Stiegenhaus erreichbar und im Mietpreis inkludiert.
Lernen Sie gerne Ihr neues Zuhause im Zuge einer persönlichen Besichtigung kennen und lieben!
Konditionen
Gesamtmiete: EUR 719,51,- (inkl. BK und 10 % USt)
Die Kosten für Strom und Fernwärme sind nicht inkludiert und vom Mieter zu entrichten.
Kaution: 3 BMM = EUR 2.158,53,-
Mietbeginn: ab sofort
Mietdauer: Befristung auf 5 Jahre, mit der Option auf Verlängerung
Mietvertragserrichtungsgebühr: vom Mieter zu entrichten
Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage
Ebenfalls top: die Nähe zur Südbahnstrecke, also zu nachhaltiger Infrastruktur. Mit dem Zug ist Wien in knapp 20 Minuten erreichbar. Aber auch die Anbindung an die Südautobahn sowie weitere Schnellstraßen ist gegeben. Zahlreiche Naturparadiese wie Neusiedlersee, Schneeberg, Semmering und Hohe Wand sind in maximal 45 Minuten erreichbar.
Region: Innenstadt, Bahnhof, Stadtpark
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <1250m
Krankenhaus <750m
Kinder / Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <750m
Universität <3000m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1500m
Verkehr
Autobahnanschluss <2750m
Bahnhof <750m
Flughafen <2500m
Sonstige
Bank <250m
Post <500m
Polizei <500m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Balkonfläche:11,78 m²
- Bad mit Dusche
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fernheizung
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Fernwärme
Flächen
- Gesamtfläche: 55,98 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 2
- Stockwerk: 1. Obergeschoß
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass HWB: 148.7 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: sofort
- Anzahl WC: 1
- Mietdauer: 5 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 654,1 Eur
- Kaution: 2.158,53 EUR
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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