Geräumige 3-Zi-Wohnung 88,5m² mit Garage in Wiener Neustadt, Miete EUR770,47

88,50 m²
3 Zimmer
Zuletzt geändert: 12.10.2026, 21:49 Uhr | willhaben-Code: 2100598359
Bild 1 von 16 - Etagenwohnung im 2. Obergeschoss
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Bild 15 von 16 - Garagenbox
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€ 770,47€ 8,71/m²
€ 890,47 Gesamtbelastung
€ 2.800 Kaution

IC Realexpert Wien GmbH

Unternehmen


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KontaktKR Karl Fichtinger

Objektstandort

Fischauer Gasse, 2700 Wiener Neustadt, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Wohnfläche
    88,50 m²
  • Zimmer
    3
  • Topnummer
    3
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    unbefristet
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage
  • Parkplatz

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 175,88
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 100
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 50
Mehrwertsteuer€ 94,59
Gesamtbelastung€ 890,47
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 695,88
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution: € 2.800
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 8,71

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wiener Neustadt, einer der lebenswertesten Städte Niederösterreichs! Diese großzügige Wohnung mit einer Wohnfläche von 86,75 m² bietet Ihnen Komfort und Lebensqualität auf höchstem Niveau.


Mit einer monatlichen Miete von 919,77 EUR genießen Sie hier ein attraktives Angebot, das sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien eignet. Die gut geschnittenen Räume schaffen ein freundliches und einladendes Ambiente, das Sie ganz nach Ihrem Geschmack gestalten können.


Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der zugehörige Stellplatz, der Ihnen das lästige Parkplatzsuchen erspart und Ihren Alltag deutlich erleichtert.


Die Lage dieser Immobilie ist ein weiterer großer Vorteil: Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung sind Sie bestens mit Bus und Bahnhof verbunden und erreichen schnell und bequem alle wichtigen Ziele in und um Wiener Neustadt.


Auch die Nahversorgung ist hier optimal gewährleistet. In unmittelbarer Nähe befinden sich Arztpraxen, Apotheken sowie ein Krankenhaus, die für Ihre Gesundheit sorgen. Für Familien besonders wichtig: Kindergarten, Schule und Höhere Schulen sind leicht erreichbar, sodass Ihre Kinder kurze Wege haben und bestens betreut werden.


Für den täglichen Bedarf finden Sie Supermärkte, Bäckereien und ein großes Einkaufszentrum ganz in der Nähe, die Ihnen das Einkaufen angenehm und unkompliziert machen.


Diese Wohnung vereint eine ausgezeichnete Lage, eine praktische Ausstattung und eine attraktive Miete - ein echtes Gesamtpaket, das keine Wünsche offenlässt. Greifen Sie jetzt zu und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in Wiener Neustadt!


Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser wunderbaren Gelegenheit. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.



Lage

Diese Wohnung in der Fischauer Gasse, 2700 Wiener Neustadt, besticht durch ihre zentrale Lage. Nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt, sind Arzt, Apotheke, Krankenhaus, Schulen und Kindergärten bequem erreichbar. Supermärkte, Bäckerei, Einkaufszentrum, Bank, Post und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe - ideal für Ihren Alltag!

Region: Zentrum


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2250m
Krankenhaus <1000m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Höhere Schule <1500m
Universität <2000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <750m

Verkehr
Autobahnanschluss <3500m
Bahnhof <1500m
Flughafen <1500m

Sonstige
Bank <500m
Post <750m
Polizei <1250m

Ausstattung

  • WG-geeignet
  • Bad mit Wanne
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Laminatboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Gasheizung

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 3
  • Wohnungsnummer: 3
  • Stockwerk: 2. Obergeschoss
  • Autostellplatz frei: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Stellplatz: Garage
  • Gartennutzung
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 1966
  • Mietdauer: unbefristet

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 795,88 Eur
  • Heizkosten (exkl. MWSt): 100 Eur
  • Kaution: 2.800,00 EUR

Energieausweis/Heizung

HWB Energieklasse: C
Heizung: Zentralheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

IC Realexpert Wien GmbH

Unternehmen


Adresse
Dominikanerbastei 21/351010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktKR Karl Fichtinger
Referenz ID7603/674

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willhaben-Code: 2100598359 | Zuletzt geändert: 12.10.2026, 21:49 Uhr

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