(reserviert) Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon | Erstbezug 2024 | 799 € inkl. BK | zentral
reserviert
47 m²
2 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 06.10.2026, 17:29 Uhr | willhaben-Code: 1784815158
Reserviert€ 17,00/m²
Objektstandort
schreyergasse 23, 2700 Wiener Neustadt, Niederösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche47 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)1
- BödenHolz
- Verfügbarnach Vereinbarung
- Befristung3 Jahre
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Garage
- Teilmöbliert / Möbliert
- Fahrstuhl
- Abstellraum
- Balkon3,72 m²
Preisinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 17,00Objektbeschreibung
Ich suche einen Nachmieter für folgende Wohnung
Eckdaten
* Wohnfläche: ca. 46,68 m²
* 1. Obergeschoss
* 2 Zimmer
* großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche
* Schlafzimmer
* Badezimmer mit Fenster
* separates WC
* Balkon: ca. 3,72 m²
* großzügiges Kellerabteil: ca. 2,96 m²
* Kellerabteil mit Stromanschluss
* Raumhöhe ca. 2,60 m
* elektrische Außenrollos im Schlafzimmer
* Küche wird vom Vermieter bereitgestellt
* Kaution: 3 BMM
* Miete: 729 € kalt
* Erstbezug: Juli 2024
* PKW Abstellplatz in der Tiefgarage: ab 75€ Monatlich
Eckdaten
* Wohnfläche: ca. 46,68 m²
* 1. Obergeschoss
* 2 Zimmer
* großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche
* Schlafzimmer
* Badezimmer mit Fenster
* separates WC
* Balkon: ca. 3,72 m²
* großzügiges Kellerabteil: ca. 2,96 m²
* Kellerabteil mit Stromanschluss
* Raumhöhe ca. 2,60 m
* elektrische Außenrollos im Schlafzimmer
* Küche wird vom Vermieter bereitgestellt
* Kaution: 3 BMM
* Miete: 729 € kalt
* Erstbezug: Juli 2024
* PKW Abstellplatz in der Tiefgarage: ab 75€ Monatlich
Lage
Top-Lage
Die Wohnung befindet sich sehr zentral und gleichzeitig angenehm ruhig:
* ca. 5 Gehminuten zum Hauptplatz / Innenstadt
* ca. 15 Gehminuten zum Bahnhof Wiener Neustadt
* zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Geschäfte in unmittelbarer Umgebung
* sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung
* Schulen und weitere Einrichtungen gut erreichbar
Die Wohnung befindet sich sehr zentral und gleichzeitig angenehm ruhig:
* ca. 5 Gehminuten zum Hauptplatz / Innenstadt
* ca. 15 Gehminuten zum Bahnhof Wiener Neustadt
* zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Geschäfte in unmittelbarer Umgebung
* sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung
* Schulen und weitere Einrichtungen gut erreichbar
Sonstiges
️ Ablöse für hochwertige Möbel – 2.500 €
Da ich die Wohnung selbst eingerichtet habe und die Möbel teilweise speziell für die Wohnung geplant bzw. erst kürzlich gekauft wurden, würde ich diese gerne gegen eine Ablöse von 2.500 € VB an den Nachmieter übergeben.
Enthalten sind:
* IKEA PAX Kleiderschrank, individuell geplant – Neupreis ca. 805 €
* Badezimmer-Unterschrank + Hochschrank – ca. 600 €
* beleuchteter Spiegel – ca. 150 €
* Esstisch + Stühle – ca. 200 €
* SKLUM Couch, erst Jänner 2026 gekauft – Neupreis ca. 800 €
* Balkonmöbel + Sonnenschutz – ca. 200 €
* Innenrollos in der gesamten Wohnung – ca. 200 €
Ursprünglicher Gesamtwert der Möbel: ca. 3.205 €
Rechnungen für die Möbel sind vorhanden.
Die Wohnung ist sehr gepflegt und wurde von mir seit dem Erstbezug entsprechend sorgfältig behandelt.
Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich. Bei ernsthaftem Interesse gerne eine Nachricht mit kurzer Vorstellung und gewünschtem Einzugstermin.
Da ich die Wohnung selbst eingerichtet habe und die Möbel teilweise speziell für die Wohnung geplant bzw. erst kürzlich gekauft wurden, würde ich diese gerne gegen eine Ablöse von 2.500 € VB an den Nachmieter übergeben.
Enthalten sind:
* IKEA PAX Kleiderschrank, individuell geplant – Neupreis ca. 805 €
* Badezimmer-Unterschrank + Hochschrank – ca. 600 €
* beleuchteter Spiegel – ca. 150 €
* Esstisch + Stühle – ca. 200 €
* SKLUM Couch, erst Jänner 2026 gekauft – Neupreis ca. 800 €
* Balkonmöbel + Sonnenschutz – ca. 200 €
* Innenrollos in der gesamten Wohnung – ca. 200 €
Ursprünglicher Gesamtwert der Möbel: ca. 3.205 €
Rechnungen für die Möbel sind vorhanden.
Die Wohnung ist sehr gepflegt und wurde von mir seit dem Erstbezug entsprechend sorgfältig behandelt.
Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich. Bei ernsthaftem Interesse gerne eine Nachricht mit kurzer Vorstellung und gewünschtem Einzugstermin.
Heizung
Heizung: Fußbodenheizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
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willhaben-Code: 1784815158 | Zuletzt geändert: 06.10.2026, 17:29 Uhr
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.