Klimatisierte Genossenschaftswohnung in Wr. Neustadt in der Breitenauer Siedlung

Die Wohnung befindet sich in der ruhigen Breitenauersiedlung in Wiener Neustadt. Die Wiener Neustädter Innenstadt ist in nur ca. 5 Minuten mit dem Auto bzw. rund 15 Minuten zu Fuß erreichbar.

Die Wohnanlage bietet mehrere Grünflächen und eine angenehme, ruhige Wohnatmosphäre. Direkt in der Anlage befindet sich außerdem ein Spielplatz.

Auch die Infrastruktur ist sehr gut: Eine Volksschule ist nur wenige hundert Meter entfernt, eine BILLA-Filiale befindet sich in weniger als einem Kilometer Entfernung. Damit sind wichtige Einrichtungen des täglichen Lebens bequem erreichbar.

Ausstattung

Die Wohnung verfügt über eine hochwertige und moderne Ausstattung:

- hochwertige DAN-Küche mit Induktionsherd und großzügiger Kücheninsel
- Klimaanlage im Wohnzimmer und Schlafzimmer
- Tiefgaragenstellplatz
- gepflegte und moderne Wohnanlage
- Grünflächen und Spielplatz direkt in der Anlage
- gute Anbindung an die Wiener Neustädter Innenstadt

Miete & Betriebskosten

Die monatliche Miete versteht sich inklusive Betriebskosten und Tiefgaragenstellplatz.

Die Betriebskosten umfassen insbesondere die laufenden Kosten für die Reinigung und Pflege des Gebäudes sowie die Pflege und Erhaltung der Grün- und Gartenanlagen.

Heizkosten (Fernwärme) und Stromkosten sind nicht in der Miete enthalten und separat zu bezahlen.

Genossenschaftsbeitrag & Kaufoption

Der Genossenschaftsbeitrag beträgt rund € 23.000.

Für die Wohnung besteht meines Wissens bereits ab sofort eine Kaufoption. Die konkreten Voraussetzungen, Konditionen und ein etwaiger Kaufpreis sind direkt mit der Genossenschaft abzuklären.

Möbel & Ablöse

Nach Vereinbarung können die vorhandenen Möbel übernommen werden.

Für die hochwertige Einrichtung inklusive Küche wird eine Ablöse von € 18.000 (Verhandlungsbasis) angesetzt.

Bei Interesse oder für weitere Informationen bzw. einen Besichtigungstermin freue ich mich über eine Nachricht.
Die Wohnung wird nach Vereinbarung verfügbar.