Koffer packen und einziehen!

23,50 m²
1 Zimmer
Zuletzt geändert: 20.10.2026, 14:43 Uhr | willhaben-Code: 1789613636
Bild 1 von 6 - Wohnbereich
Bild 2 von 6 - Ausblick
Bild 3 von 6 - Küche
Bild 4 von 6 - Garderobe
Bild 5 von 6 - Badezimmer
Bild 6 von 6 - Bild
€ 499,66€ 21,26/m²
€ 499,66 Gesamtbelastung

Immobilien86 KG
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KontaktKarl Popp

Objektstandort

2700 Wiener Neustadt, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Neuwertig
  • Wohnfläche
    23,50 m²
  • Zimmer
    1
  • Stockwerk(e)
    1
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Barrierefrei
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Fahrstuhl

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 66,24
Mehrwertsteuer€ 5,42
Gesamtbelastung€ 499,66
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 494,24
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 21,26

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrer neuen Lieblingswohnung! Diese entzückende, voll eingerichtete 1-Zimmer-Wohnung im dritten Liftstock eines gepflegten Neubaus vereint urbanes Wohnen mit maximalem Komfort. Sie liegt zentral im Herzen von Wiener Neustadt - ideal für Singles, Pendler oder alle, die eine stressfreie Bleibe mit allem Drum und Dran suchen.


Wohnen & Ambiente


Die Wohnung präsentiert sich hell, freundlich und frisch ausgemalt. Der geschliffene Weizer Parkettboden verleiht den Räumen eine warme, natürliche Ausstrahlung. Zwei großzügige Dachflächenfenster sorgen für angenehmes Tageslicht und ein luftiges Wohngefühl. Dank der vorhandenen Klimaanlage genießen Sie auch an heißen Sommertagen eine kühle Oase.


Raumaufteilung & Ausstattung


  • Wohn- und Schlafbereich: Die gemütliche Schlafcouch dient tagsüber als Sofa und nachts als bequemes Bett. Ein Essplatz mit Tisch und zwei Sesseln wartet auf Sie


  • Offene Küche: Voll ausgestattet - inklusive Geschirr, Töpfen, Gläsern und Tassen. Sie können sofort loskochen, nur noch in den Supermarkt.


  • Badezimmer: Großzügig geschnitten mit Dusche, WC und eigener Waschmaschine - hier bleibt kein Wunsch offen.


  • Satellitenanschluss: Für beste Unterhaltung ist gesorgt.


Barrierefreiheit & Gebäude


Die Wohnung ist barrierefrei erreichbar - der Lift bringt Sie bequem in den dritten Stock. Ein trockener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum, und der versperrte Fahrradabstellraum sorgt dafür, dass Ihr Rad sicher und wettergeschützt steht.


Machen Sie sich selbst ein Bild und vereinbaren Sie noch heute Ihren exklusiven Besichtigungstermin!


Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Gemeinsam stark für Ihre Immobilie. Sie möchten verkaufen oder vermieten? Wir sind für Sie da.



Lage

Zentral, lebendig und bestens versorgt - mitten im Herzen von Wiener Neustadt
Die Wohnung liegt in einer der lebendigsten und infrastrukturell am besten ausgestatteten Straßen von Wiener Neustadt. Die Gegend überzeugt mit einer überdurchschnittlichen Infrastruktur, einer hervorragenden Anbindung und einer vielfältigen Nahversorgung. Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage nahe dem Krankenhaus und der Fachhochschule, was die täglichen Wege angenehm kurz gestaltet.
Alles für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe
Die Versorgungssituation könnte kaum besser sein: Im Umkreis von nur 500 Metern finden sich vier Supermärkte, eine Bäckerei, viele weitere Geschäfte sowie mehr als 20 gastronomische Betriebe. Für die medizinische Grundversorgung sorgen zwei Apotheken und drei Arztpraxen im Nahbereich, das Krankenhaus Wiener Neustadt ist weniger als 500 Meter entfernt.
Die Fußgängerzonen der Altstadt mit ihren zahlreichen Geschäften, Cafés und dem Marienmarkt am Hauptplatz sind ebenfalls schnell erreichbar und machen Wiener Neustadt zu einem lebendigen Wohnstandort.
Hervorragende Verkehrsanbindung - ob mit Bus, Bahn oder Auto
Die öffentliche Anbindung ist ausgezeichnet: Die nächste Bushaltestelle liegt nur 80 Meter entfernt - das sind etwa eine Minute zu Fuß. Der Hauptbahnhof von Wiener Neustadt ist rund 1,2 Kilometer entfernt und bequem mit dem Bus oder dem Fahrrad erreichbar. Von dort aus bestehen direkte Zugverbindungen nach Wien: Je nach Zugtyp dauert die Fahrt zum Wiener Hauptbahnhof etwa 33 Minuten (A12) bis 51 Minuten (REX3); die schnellsten Verbindungen schaffen die Strecke in nur 23 Minuten. Für Autofahrer liegt der Autobahnanschluss weniger als drei Kilometer entfernt, was eine schnelle Anbindung an die A2 und die umliegenden Regionen gewährleistet. Parkmöglichkeiten sind vor Ort vorhanden, sodass auch die Anreise mit dem eigenen Fahrzeug unkompliziert ist.
Ein Standort, der keine Wünsche offenlässt - hier finden Sie ein Zuhause, das Ihnen jeden Tag aufs Neue die Annehmlichkeiten einer gewachsenen Stadtkultur bietet.

Region: Zentrum, FH, Krankenhaus


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1500m
Krankenhaus <500m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <1000m
Universität <3000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1000m

Verkehr
Autobahnanschluss <3000m
Bahnhof <1500m
Flughafen <2500m

Sonstige
Bank <500m
Post <1000m
Polizei <1000m

Ausstattung

  • Bad mit Dusche
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Voll möbliert

Flächen

  • Kellerfläche: 3 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 3
  • Stockwerk: 1. DG
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Klimatisiert
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass gültig bis: 2027-12-18
  • Energiepass HWB: 24.4 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 2019
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 494,24 Eur
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 24,4
HWB Energieklasse: A
fGEE: 0,74
fGEE Energieklasse: A
Heizung: Fußbodenheizung

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

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Adresse
Rudolfstraße 43430 Tulln an der Donau
KontaktKarl Popp
Referenz ID5222
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willhaben-Code: 1789613636 | Zuletzt geändert: 20.10.2026, 14:43 Uhr

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