MIETKAUF - unsanierte 2 Zimmer Wohnung mit Altbauflair in ruhiger Zentrumslage von Wiener Neustadt

Zur Miete mit Kauf nach Ende einer 3 Jahre Befristung unter Anrechnung der Miete (EUR172.800.- minus Miete, beides indexiert) gelangt eine Single Altbauwohnung mit rund 64 m² Wohnnutzfläche im 2. Obergeschoß eines gepflegten Zinshauses in Wiener Neustadt. Das Haus beeindruckt durch seinen klassischen Altbau-Charme. Die Wohnung befindet sich in altersgemäßem, gebrauchten Zustand und wird nicht als Erstbezug verkauft.

Bsp.

Nettohauptmiete = EUR 550 x 36 = EUR 19.800.-

Restkaufpreis: EUR 154.800.- für 64,14m² , entspricht rd. EUR 2.400.-/ m² 

Die Wohnung überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung mit hellen Räumen und hohen Decken. Sie eignet sich ideal sowohl für Eigennutzer, die ein stilvolles Zuhause in zentraler Lage suchen, als auch für Investoren, die ein solides, wertbeständiges Anlageobjekt erwerben möchten.

Die Liegenschaft ist barrierefrei und verfügt über einen Lift.

In der Wohnung gibt es eine möblierte Einbauküche inkl. Elektrogeräten.

Die Beheizung erfolgt mittels Gastherme über Radiatoren. Sowohl Heizung als auch Strom werden über eigene Zähler erfasst und verbrauchsabhängig abgerechnet.

Öffentliche Parkflächen stehen überall in der näheren Umgebung zur freien Auswahl zur Verfügung und können bei Bedarf kostengünstige Parkzonen-Pickerl direkt beim Magistrat Wiener Neustadt erworben werden.

Auf Anfrage und je nach Verfügbarkeit besteht alternativ die Möglichkeit in unmittelbarer Nähe auch fixe Parkplätze separat anzumieten.

Das Haus wird parifiziert und es wird im Zuge des Verkaufes Wohnungseigentum begründet. Die Kauvertragserrichtung ist an die Kanzlei WIENEROITER Rechtsanwalts GmbH gebunden. Die Kosten hierfür betragen 1,5% zzgl. Umsatzsteuer und Barauslagen

Key Facts:

• ca. 64 m² Wohnfläche

  
  

• gebraucht & altersgemäßer Zustand

  
  

• 2 großzügige, helle Zimmer

  
  

• Innenhofseitige Ruhelage - nicht straßenseitig

  
  

• Repräsentativer Altbau mit gepflegter Fassade

  
  

• Eigene Gastherme, verbrauchsabhängige Abrechnung

  
  

• Attraktiv für Anleger oder Eigennutzer

  
  

• Etage: barrierefrei mit Lift

  
  

• Baujahr: 1900

  
  

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.