Modern - ruhig - zentral!

55 m²
2 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 12.10.2026, 18:56 Uhr | willhaben-Code: 1466216458
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€ 850€ 15,45/m²
€ 850 Gesamtbelastung
€ 4.250 Kaution

Silvia Maschat Immobilien
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Unternehmen


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KontaktSilvia Maschat

Objektstandort

2700 Wiener Neustadt, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Neuwertig
  • Wohnfläche
    55 m²
  • Zimmer
    2
  • Böden
    Parkett
  • Gesamtfläche
    60 m²
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    5 Jahr(e)
  • Heizung
    Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Garage
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Balkon
    5 m²

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 189,16
Gesamtbelastung€ 850
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 850
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution: € 4.250
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 15,45

Objektbeschreibung

Diese elegante Wohnung ist zentral gelegen, hochwertig ausgestattet und absolut ruhig im Innenhof einer modernen Wohnanlage. Sie eignet sich ideal für Singels und Paare jeden Alters, die eine fußläufige Lage zur Innenstadt sowie FH oder Klinikum suchen. Der Aufzug im Haus sorgt für einen barrierefreien Zugang.


Der Eingangsbereich wirkt mit seinem mediterranen Fliesenboden elegant und einladend.  Es schließen sich gleich das WC, Wohnzimmer und Küche an, die mit einer neuen, hochwertigen Einbauküche (Miele Geräte) ausgestattet ist. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie den gemütlichen, überdachten Balkon sowie das Schlafzimmer, Duschbad und einen Abstellraum. Wohnzimmer und Schlafzimmer sind mit Parkett ausgestattet; die übrigen Räume mit Fliesen. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage.


Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!


Fragen Sie gleich heute für einen Besichtigungstermin an.


 


 


Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.



Lage

Wiener Neustadt ist die zweitgrößte Stadt Niederösterreichs und liegt etwa 50 km südlich von Wien im Industrieviertel. Sie ist Verwaltungssitz des Bezirkes Wiener Neustadt, eine Schul-, Einkaufs- und Garnisonsstadt und einer der wichtigsten Bahnknotenpunkte Österreichs.
Die Wohnung verfügt über eine ideale Infrastruktur in absolut ruhiger Innenhoflage. FH City Campus, Klinikum und Fuzo sind zu Fuß in 5-10 Minuten zu erreichen. Zum Bahnhof gibt es alle 3 Minuten eine Busverbindung.

Region: Fuzo


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1000m
Klinik <2000m
Krankenhaus <500m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <1000m
Universität <2500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1000m

Verkehr
Autobahnanschluss <3000m
Bahnhof <1500m
Flughafen <2000m

Sonstige
Bank <500m
Polizei <1000m
Post <1000m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Balkonfläche:5 m²
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fernheizung
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Barrierefrei

Flächen

  • Gesamtfläche: 60 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 4
  • Stiege: 3
  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Stellplatz: TIEFGARAGE
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass gültig bis: 2036-07-14
  • Energiepass HWB: 72.2 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 1998
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: 5 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 850 Eur
  • Mietpreis pro m²: 11,39 Eur
  • Kaution: 4.250,00 EUR
  • Stellplatzmiete: 80 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 72,2
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,59
fGEE Energieklasse: C
Heizung: Fernwärme

Premium Services

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spusu Internet für Zuhause
5G Internet ab 18,90Eur
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Silvia Maschat Immobilien
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Unternehmen


Adresse
Karl-Millöcker-Gasse 162542 Kottingbrunn
KontaktSilvia Maschat
Referenz ID7509/167
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1466216458 | Zuletzt geändert: 12.10.2026, 18:56 Uhr

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