Moderne 2-Zimmer-Gartenwohnung mit Terrasse & Carport in begehrter Ruhelage
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche55,09 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)0
- BödenFliesen
- Verfügbarnach Vereinbarung
- Befristung5 Jahr(e)
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Carport
- Keller
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Abstellraum
- Garten31,09 m²
- Loggia
- Terrasse12,3 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Moderne 2-Zimmer-Gartenwohnung mit Terrasse & Carport in begehrter Ruhelage
Sie suchen ein ruhiges, stilvolles Zuhause mit eigenem Grünbereich und hervorragender Infrastruktur? Diese neuwertige 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung in einer gepflegten, modernen Wohnanlage vereint höchsten Wohnkomfort mit der Idylle eines eigenen Gartenbereichs.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie über den zentralen Vorraum in den großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich (ca. 21,62 m²) mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse und dem angrenzenden Eigengarten. Die separat angegliederte, moderne Einbauküche ist bereits perfekt ausgestattet.
Das ruhige Schlafzimmer (ca. 11,72 m²) bietet ideale Rückzugsmöglichkeiten. Das elegante Badezimmer verfügt über eine Badewanne, das WC ist separat ausgeführt. Ein praktischer Abstellraum direkt in der Wohnung sowie ein eigenes Kellerabteil sorgen für reichlich Stauraum.
Ein eigener Carport-Stellplatz runden dieses attraktive Angebot ab
ÜBERBLICK und HIGHLIGHTS:
Wohnfläche: ca. 55,09 m²
Freiflächen: ca. 31,09 m² Eigengarten + ca. 12,30 m² Terrasse/Loggia (Süd-Ost-Ausrichtung)
Zimmer: 2 (Ess-/Wohnbereich + Schlafzimmer)
Carport-Stellplatz
Verfügbarkeit: Ab sofort
Ausstattung: Einbauküche inklusive, Fußbodenheizung (Fernwärme), Klimaanlage, hochwertige Dielen & Fliesen, Glasfaser-Internet, Kellerabteil (ca. 4,28 m²).
Möblierung: Die moderne Einbauküche ist vom Vermieter bereitgestellt.
Heizung: Fußbodenheizung mittels Fernwärme
Machen Sie sich ein Bild von dieser hochwertigen Mietwohnung die Sie so in Wiener Neustadt nicht noch einmal finden werden und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit mir, ich freue mich schon darauf Sie kennenzulernen.
IHRE IMMOBILIENTRÄUME - UNSER ZIEL
Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr! Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können wir nur Anfragen mit vollständigen Namen, Telefonnummer und Adresse bearbeiten!
3BMM Kaution
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage
Die Immobilie in der Stadigasse 7, 2700 Wiener Neustadt liegt in einer ausgesprochen ruhigen und sympathischen Wohnumgebung, bietet zugleich aber eine exzellente Infrastruktur:
Nahversorgung: Supermärkte (BILLA PLUS, Penny), Bäckerei und Trafik in unmittelbarer Gehdistanz (150-700 m).
Freizeit & Natur: Der beliebte Akademiepark sowie Reitverein und Sportplätze befinden sich in direkter Nähe und laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.
Öffentliche Anbindung: Bushaltestelle ca. 200 m entfernt, Hauptbahnhof Wiener Neustadt in ca. 825 m erreichbar.
Verkehrsverbindung: Autobahnanschluss in ca. 1,8 km schnell erreichbar.
Gesundheit & Bildung: Ärzte, Apotheke, Schulen und Kindergärten befinden sich im nahen Umkreis.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1500m
Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <1500m
Höhere Schule <1000m
Universität <4000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <2500m
Verkehr
Autobahnanschluss <2000m
Bahnhof <1000m
Flughafen <3500m
Sonstige
Bank <500m
Polizei <500m
Post <1000m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Terrassenfläche: 12,3 m²
- Bad mit Wanne
- Einbauküche
- Boden: Dielenboden
- Boden: Fliesenboden
- Heizung: Fernheizung
- Heizung: Fussbodenheizung
- Abstellraum
Flächen
- Gartenfläche: 31,09 m²
- Kellerfläche: 4.28 m²
- Stellplatzfläche: 12.5 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 3
- Stockwerk: EG / Erdgeschoss
- Autostellplatz frei: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 1
- Klimatisiert
- Stellplatz: CARPORT
- Gartennutzung
- Kabel/Sat TV
- Energiepass gültig bis: 2030-08-27
- Energiepass HWB: 35.9 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Anzahl WC: 1
- Mietdauer: 5 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1016,69 Eur
- Heizkosten (exkl. MWSt): 94,28 Eur
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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