(vermietet) Nachmieter für Genossenschaftswohnung + Parkgarage gesucht - nach 5 Jahren Kaufoption!
74 m²
3 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 20.08.2026, 15:41 Uhr | willhaben-Code: 1289742938
Vermietet€ 10,68/m²
€ 790 Gesamtbelastung
Objektstandort
Anemonenseestraße, 2700 Wiener Neustadt, Niederösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypGenossenschaftswohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche74 m²
- Zimmer3
- BödenHolz
- Verfügbarab 01.12.2026
- HeizungFußbodenheizung, Fernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Barrierefrei
- Teilmöbliert / Möbliert
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Abstellraum
- Balkon6,11 m²
Preisinformation
Gesamtbelastung€ 790
Ablöse€ 7.400
Zusatzinformation: Genossenschaftsbeitrag 30.000€
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 10,68Objektbeschreibung
Überblick
* Baujahr / Zustand: Erstbezug vor 4 Jahren (sehr gepflegter, neuwertiger Zustand)
* Außenbereich: Großer Balkon (6,11 m²)
* Extras: Eigenes Kellerabteil & Garage inklusive
* Genossenschaftsbeitrag: ca. 30.000 €
* Kaufoption nach 5 Jahren ca. 230.000€
Raumaufteilung
* Vorraum
* Wohnküche
* Schlafzimmer
* Kinderzimmer / Büro
* Badezimmer
* Separates WC
Ausstattung & Möblierung
Die Wohnung wird bevorzugt möbliert übergeben (ideal zum sofortigen Einziehen ohne Renovierungsstress!). Die Möbel werden zum fairen Restwert abgelöst. Die Ablöse soll ca. 7.400€ betragen. Rechnungen sind alle vorhanden.
Folgende Einrichtungsgegenstände verbleiben bevorzugt in der Wohnung:
* Küche: Komplett ausgestattet mit Bosch-Geräten (inkl. Geschirrspüler und Mikrowelle) ca. 6.700€
* Badezimmer: Inklusive Waschmaschine ca. Zusammen 759€ (386€ + 373€, Waschmaschine von 2024)
* Wohnbereich: Maßgeschneiderter Vorhang (ca. 376€)
* Baujahr / Zustand: Erstbezug vor 4 Jahren (sehr gepflegter, neuwertiger Zustand)
* Außenbereich: Großer Balkon (6,11 m²)
* Extras: Eigenes Kellerabteil & Garage inklusive
* Genossenschaftsbeitrag: ca. 30.000 €
* Kaufoption nach 5 Jahren ca. 230.000€
Raumaufteilung
* Vorraum
* Wohnküche
* Schlafzimmer
* Kinderzimmer / Büro
* Badezimmer
* Separates WC
Ausstattung & Möblierung
Die Wohnung wird bevorzugt möbliert übergeben (ideal zum sofortigen Einziehen ohne Renovierungsstress!). Die Möbel werden zum fairen Restwert abgelöst. Die Ablöse soll ca. 7.400€ betragen. Rechnungen sind alle vorhanden.
Folgende Einrichtungsgegenstände verbleiben bevorzugt in der Wohnung:
* Küche: Komplett ausgestattet mit Bosch-Geräten (inkl. Geschirrspüler und Mikrowelle) ca. 6.700€
* Badezimmer: Inklusive Waschmaschine ca. Zusammen 759€ (386€ + 373€, Waschmaschine von 2024)
* Wohnbereich: Maßgeschneiderter Vorhang (ca. 376€)
Lage
Ausgezeichnete Bus- und Bahnverbindungen
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 23,3
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,62
fGEE Energieklasse: A+
Heizung: Fußbodenheizung, FernwärmePremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
willhaben-Code: 1289742938 | Zuletzt geändert: 20.08.2026, 15:41 Uhr
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.