(vermietet) Wunderschöne, helle 3-Zimmer-Genossenschaftswohnung mit Eigengarten

Gepflegte 3-Zimmer-Genossenschaftswohnung mit ca. 74,45 m² Nutzfläche im Erdgeschoss. Aufteilung: 3 Zimmer, Küche, Bad, separates WC, Vorraum und Abstellraum. Zusätzlich ca. 18 m² Terrasse und ca. 20 m² Eigengarten. Ein PKW-Abstellplatz sowie ein Kellerabteil gehören zum Objekt.

Sonstige Preise und Kosten

Den Finanzierungsbeitrag (Genossenschaftsanteil) von ca. 15.000 € zahlen Sie an die Genossenschaft.
Die Ablöse von 6.500 € betrifft ausschließlich unsere Investitionen in die Wohnung: die Einbauküche in gutem Zustand inkl. Kühlschrank und Geschirrspüler, die maßgefertigten Wandregale im Wohnzimmer, die individuell angefertigte Deckenkonstruktion, die Rollläden an allen Fenstern, die Garderobe im Eingangsbereich sowie das Holz-Spielhaus im Garten.

Dazu kommen noch die Vergebührung des Nutzungsvertrages und die Bearbeitungsgebühr der Genossenschaft.

Die Wohnung liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend in 2700 Wiener Neustadt und verbindet Wohnqualität mit einer außergewöhnlich guten Infrastruktur.
Verkehrsanbindung: Der Bahnhof Wiener Neustadt Civitas Nova befindet sich nur ca. 100 m entfernt – Züge nach Wien sowie regionale Verbindungen sind damit bequem zu Fuß erreichbar. Ideal für Pendler. Die Anbindung an die A2 Süd Autobahn ist ebenfalls in wenigen Minuten gegeben.
Einkaufen & Nahversorgung: Das Einkaufszentrum Merkur City liegt in unmittelbarer Nähe. Lidl, Hofer, Penny und McDonald’s sind in nur ca. 10 Gehminuten erreichbar. Weitere Fachmärkte, Apotheke und Drogerie befinden sich im direkten Umfeld.
Freizeit: Das Cine Nova Kinocenter sowie eine Bowlingbahn sind fußläufig erreichbar. Grünflächen, Spielplätze, Kindergarten und Schulen runden das Angebot ab.
Trotz der zentralen Lage ist die Wohngegend selbst sehr ruhig – der Eigengarten und die Terrasse liegen geschützt und nicht direkt zur Straße.