Neuwertige 2-Zi Wohnung mit Loggia, begehbarem Schrankraum & Fußbodenheizung in Wiener Neustadt!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche53 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)1
- Topnummer30
- BödenParkett
- Verfügbarab 01.11.2026
- Befristung10 Jahr(e)
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Abstellraum
- Loggia7 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wiener Neustadt, Niederösterreich! Diese neuwertige 2-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich in der 1. Etage eines modernen Wohnhauses und bietet auf 53 m² eine perfekte Kombination aus Komfort, Stil und Funktionalität.
Der großzügige Wohnbereich ist mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet und schafft eine warme, einladende Atmosphäre. Die moderne Einbauküche ist vollständig ausgestattet und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Von der Loggia genießen Sie einen herrlichen Fernblick, der für entspannte Momente sorgt. Zusätzlich steht Ihnen eine Südloggia zur Verfügung, auf dem Sie die Sonne in vollen Zügen genießen können.
Dank der Fußbodenheizung und der effizienten Fernwärme ist für wohlige Wärme an kalten Tagen gesorgt. Die Wohnung ist mit hochwertigen Fliesen ausgestattet, die einen eleganten Kontrast zum Parkett bilden. Ein Personenaufzug bringt Sie bequem in Ihre Etage - ideal für den Alltag und den Transport von Einkäufen.
Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung: Bus und Bahnhof sind schnell erreichbar, was Pendeln oder Reisen besonders einfach macht. In unmittelbarer Nähe finden Sie Schulen und Supermärkte, die Ihren Alltag komfortabel und unkompliziert gestalten.
Für nur 799,90 EUR monatliche Miete bietet diese Wohnung eine seltene Gelegenheit, modernes Wohnen mit praktischer Lage zu verbinden. Ob als Single, Paar oder für den ersten gemeinsamen Wohnraum - hier finden Sie ein Zuhause zum Wohlfühlen.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie in Wiener Neustadt! Ihr neues Zuhause wartet bereits auf Sie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1500m
Apotheke <1500m
Klinik <3000m
Krankenhaus <2000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1500m
Höhere Schule <2000m
Universität <2000m
Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <1500m
Einkaufszentrum <1500m
Verkehr
Autobahnanschluss <3500m
Bahnhof <1000m
Flughafen <1000m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Ausstattung
- Loggiaanzahl: 1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Loggiafläche: 7 m2
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fernheizung
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Fernwärme
- Rollstuhlgerecht
- Barrierefrei
- Abstellraum
- Flachdach
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 3
- Wohnungsnummer: 30
- Stockwerk: 1. Etage
- Anzahl Badezimmer: 1
- Gartennutzung
- Energiepass gültig bis: 2034-06-01
- Energiepass HWB: 36.6 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: 01.11.2026
- Baujahr: 2024
- Anzahl WC: 1
- Mietdauer: 10 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 724 Eur
- Mietpreis pro m²: 15,8 Eur
- Kaution: 2.399,70 EUR
Energieausweis/Heizung
Videos und Dokumente
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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