SCHULGARTENGASSE | Erstbezug - Gut geschnittene 2 Zimmer Wohnung | Loggia | Einbauküche | Elektr. Beschattung | Optional: Tiefgaragenstellplatz
Unternehmen
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche57,18 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)1
- Nutzfläche68,20 m²
- BödenParkett
- Befristung5 Jahr(e)
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Abstellraum
- Loggia11,02 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Zur Vermietung gelangt eine gut geschnittene 2 Zimmer Wohnung im 1. OG in einer soeben fertiggestellten Wohnhausanlage in der Schulgartengasse, WN!
** KLICK zur VIDEOBESICHTIGUNG **
Es stehen Ihnen 57 m² Wohnfläche, sowie 11 m² Loggia zur Verfügung.
Zur Raumaufteilung:
- Vorraum
- offene Wohnküche mit Ausgang auf die Loggia (Ausrichtung O)
- Abstellraum / Speis
- Schlafzimmer (ebenso mit Ausgang auf die Loggia)
- Bad mit Dusche, Waschbecken, Handtuchtrockner und Waschmaschinenanschluss
- separate Toilette mit Handwaschbecken
Auf Wunsch kann in der hauseigenen Tiefgarage ein Stellplatz für Ihren PKW angemietet werden.
Weitere Annehmlichkeiten: Elektrische Raffstores, barrierefrei (Personenlift), Einbauküche, zugeordnetes Kellerabteil, Gemeinschaftsgarten mit Kinderspielfläche, sowie Kinderwagenabstellraum und großzügige Fahrradüberdachung im Haus, uvm ..
Für nähere Informationen, sowie für Ihren persönlichen Besichtigungstermin erreichen Sie mich am besten unter: +43 664 14 24 164 oder katharina@rinareal.at - Katharina Hlawaty, MA
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage
Der Wiener Neustädter Hauptbahnhof befindet sich nur rund 9 Gehminuten entfernt. Mit dem Auto erreichen Sie die Autobahn A2 Richtung Wien sowie die S4 Richtung Eisenstadt in weniger als 5 Minuten, wodurch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung gewährleistet ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <1000m
Klinik <1500m
Krankenhaus <2000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1000m
Höhere Schule <1500m
Universität <4000m
Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1500m
Verkehr
Autobahnanschluss <2500m
Bahnhof <1000m
Flughafen <3000m
Sonstige
Bank <1000m
Polizei <1000m
Post <1000m
Ausstattung
- Loggiaanzahl: 1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Loggiafläche: 11,02 m2
- Bad mit Dusche
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Pelletheizung
- Barrierefrei
Flächen
- Kellerfläche: 3.36 m²
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 1. Etage
- Anzahl Badezimmer: 1
- Stellplatz: TIEFGARAGE
- Kabel/Sat TV
- Energiepass gültig bis: 2033-07-13
- Energiepass HWB: 30.9 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 2024
- Anzahl WC: 1
- Mietdauer: 5 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 979 Eur
- Heizkosten (exkl. MWSt): 34,46 Eur
- MV-Errichtung (Hausverwaltung): EUR 180 (inkl. 20% USt.)
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Energieausweis/Heizung
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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