Über den Dächern von Wiener Neustadt - 2 Loggien, Klima & moderne Küche | provisionsfrei

Ab sofort vermiete ich privat eine helle und großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Wiener Neustadt.

Die Wohnung verfügt über ca. 75 m² Wohnfläche sowie zwei Loggien mit insgesamt rund 15 m² und befindet sich im 7. und obersten Liftstock. Durch die erhöhte Lage bietet sich ein schöner, weitläufiger Blick über Wiener Neustadt und Richtung Umgebung.

Herzstück der Wohnung ist der großzügige und offene Wohn-/Essbereich mit moderner Einbauküche. Die Küche bietet viel Stauraum und ist mit hochwertigen Neff-Geräten ausgestattet, darunter Geschirrspüler, Backofen, großes Induktionskochfeld, Kühlschrank, Gefrierschrank und Mikrowelle. Der integrierte Barbereich verbindet Küche und Wohnbereich und eignet sich ideal als zusätzlicher Ess- oder Frühstücksplatz. Vom Wohnzimmer gelangt man direkt auf die größere der beiden Loggien.

Das separate Schlafzimmer verfügt ebenfalls über einen direkten Zugang zur zweiten Loggia. Sowohl im Wohn- als auch im Schlafzimmer ist jeweils eine Klimaanlage vorhanden – besonders angenehm in den Sommermonaten.

Das Badezimmer verfügt über eine großzügige Dusche und einen breiten Waschtisch. Das WC ist separat. Zusätzlich gibt es einen eigenen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss; alternativ besteht auch im Badezimmer ein entsprechender Anschluss.

Die Wohnung wurde 2022 renoviert. Zur Ausstattung gehören unter anderem moderne Kunststofffenster, elektrische Außenjalousien, Laminat- bzw. Fliesenböden sowie die beiden Klimaanlagen. Die Außenjalousien sind grundsätzlich auch für eine Smart-Home-Steuerung geeignet. Die gesamte Wohnung wurde gerade frisch ausgemalt.

Besonders praktisch ist auch die Lage: Das Landesklinikum und die FH Wiener Neustadt befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Hauptplatz ist in etwa fünf Gehminuten erreichbar, der Bahnhof mit dem Fahrrad ebenfalls in rund fünf Minuten. Supermarkt, Restaurants, Ärzte, Schulen und weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung. Auch der Akademiepark ist zu Fuß schnell erreichbar.

Die wichtigsten Eckdaten:

ca. 75 m² Wohnfläche
zusätzlich ca. 15 m² auf zwei Loggien
2 Zimmer
und oberster Liftstock
großzügiger Wohn-/Essbereich
moderne Einbauküche mit Neff-Geräten
Klimaanlage in Wohn- und Schlafzimmer
elektrische Außenjalousien
Badezimmer mit großer Dusche
separates WC
eigener Abstellraum in der Wohnung
allgemeiner Abstellraum auf der Etage
Fahrradraum im Gebäude

Mietkonditionen

Hauptmietzins: € 746,46
Betriebskosten inkl. Lift und Verwaltung: € 251,54
Gesamtmiete: € 998 monatlich

Kaution: 4 Bruttomonatsmieten
Befristung: 3 Jahre
Verfügbar: ab sofort
Provision: keine – private Vermietung

Bei Interesse freue ich mich über eine kurze Nachricht mit einigen Informationen zu den einziehenden Personen, beispielsweise Anzahl der Personen, berufliche Situation und gewünschter Einzugstermin. Besichtigungstermine können anschließend gerne individuell vereinbart werden.