Wohnen in Bestlage - 2,5 Zimmer Wohnung im Herzen Wiener Neustadts

Mitten im Zentrum von Wiener Neustadt präsentiert sich diese soeben umfassend kernsanierte Wohnung als gelungenes Zusammenspiel aus klassischer Raumstruktur und zeitgemäßem Wohnkomfort. Auf rund 71 m² Wohnfläche erwartet ihre zukünftigen BewohnerInnen ein durchdachter Grundriss, großzügige Räume und der besondere Vorteil einer zentralen Stadtlage.

Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines Hauses ohne Lift und wurde erst im vergangenen Monat einer umfassenden Kernsanierung unterzogen. Sämtliche Bereiche vermitteln dadurch ein frisches, modernes Wohngefühl und ermöglichen einen sofortigen Bezug der Immobilie.

Das Herzstück der Raumaufteilung bildet der zentrale Vorraum, von dem aus sämtliche Räume separat begehbar sind. Diese klare Erschließung verzichtet auf Durchgangszimmer und sorgt damit für ein hohes Maß an Flexibilität bei der Nutzung.

Zwei großzügig dimensionierte Zimmer bilden die Hauptwohnräume der Wohnung und lassen sich beispielsweise als Wohn- und Schlafzimmer nutzen. Ergänzt werden sie durch ein separates Kabinett, das sich ideal als Arbeitszimmer, Gästezimmer, Ankleide oder als kompaktes Kinderzimmer anbietet.

Die separate neue Küche ist mit neuen Geräten ausgestattet, darunter Geschirrspüler, Herd und Backofen.

Badezimmer und WC sind voneinander getrennt, was insbesondere im Alltag einen zusätzlichen Komfort bietet.

Ein Kellerabteil rundet das Angebot ab.

Durch die Kombination aus frisch kernsaniertem Zustand, klassischer Raumaufteilung und zentraler Begehbarkeit eignet sich die Wohnung für unterschiedliche Lebenssituationen – vom Paar über einen kleinen Haushalt mit zusätzlichem Arbeitszimmer bis hin zu Menschen, die bewusst urban und mit kurzen Wegen leben möchten.

Die Wohnung wird via Elektroheizkörper beheizt. Außerdem gibt es in allen Räumen Außenjalousien.

Ein Energieausweis für die Wohnhausanlage ist vorhanden.

HWB 145 | fGEE 3,65

Verfügbarkeit: ab sofort

Mietdauer: 3 Jahre

Kaution: 4 Brutto-Monatsmieten

Monatliche anteilige Betriebskosten derzeit ca. EUR 135,56 + 10 % MwSt.

Besonders die Lage im Herzen von Wiener Neustadt macht die Immobilie zu einem attraktiven Stadtwohnsitz: Die wesentlichen Einrichtungen des täglichen Lebens sowie Schulen und das vielfältige Angebot der Innenstadt befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Des Weiteren ist der Bahnhof mit regelmäßigen Verbindungen nach Wien und Graz nur wenige Gehminuten entfernt.