Wr. Neustadt-Zehnerviertel-großzügige 4 Zimmer-Wgh. privat
133 m²
4 Zimmer
Loggia
Zuletzt geändert: 03.10.2026, 12:14 Uhr | willhaben-Code: 1696534876
€ 1.125€ 8,46/m²
€ 1.125 Gesamtbelastung4-6 Brutto-Monatsmieten Kaution
Objektstandort
Obstgasse, 2700 Wiener Neustadt, Niederösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche133 m²
- Zimmer4
- Stockwerk(e)1
- BödenParkett
- Verfügbarnach Vereinbarung
- Befristung5 - 10 Jahre
- HeizungZentralheizung, Gasheizung, Kachelofen, Etagenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Abstellraum
- Loggia10 m²
Preisinformation
Miete (inkl. MWSt)€ 930
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 195
Gesamtbelastung€ 1.125
Ablöse€ 0
Maklerprovision: € 0
Kaution: 4-6 Brutto-Monatsmieten
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 8,46Objektbeschreibung
Großzügige Raumaufteilung und zentrale Grün-Ruhelage bietet diese sonnige 4-Zi Wohnung+Loggia im Zehnerviertel.
Die Wohnung umfasst das gesamte 1.OG eines Zwei-Familienhauses
mit folgender Raumaufteilung:
Vorraum - Steinboden
Große Wohnküche mit Speis und Loggia - Laminatboden
Speisezimmer ( mit Kachelofen) - Parkett,
Wohnzimmer - Parkett,
2 Schlafräume - Parkett
Bad mit Badewanne + Dusche, 2 getrennte WC - Fliesenboden
Die Wärmeerzeugung (Beheizung und Warmwasser) erfolgt mit Gas durch ein neues WOLF Brennwert-Gerät - die Warmwasserspeicherung erfolgt mit einem VAILLANT Warmwasserspeicher.
Der Zugang straßenseitig zur Wohneinheit erfolgt durch eine eigene Haustüre, im 1.OG kann die Wohnung durch 2 getrennte Eingänge begangen werden.
Im Erdgeschoss befindet sich ein zusätzlicher Abstellraum - ca. 16m2.
Die Wohnung umfasst das gesamte 1.OG eines Zwei-Familienhauses
mit folgender Raumaufteilung:
Vorraum - Steinboden
Große Wohnküche mit Speis und Loggia - Laminatboden
Speisezimmer ( mit Kachelofen) - Parkett,
Wohnzimmer - Parkett,
2 Schlafräume - Parkett
Bad mit Badewanne + Dusche, 2 getrennte WC - Fliesenboden
Die Wärmeerzeugung (Beheizung und Warmwasser) erfolgt mit Gas durch ein neues WOLF Brennwert-Gerät - die Warmwasserspeicherung erfolgt mit einem VAILLANT Warmwasserspeicher.
Der Zugang straßenseitig zur Wohneinheit erfolgt durch eine eigene Haustüre, im 1.OG kann die Wohnung durch 2 getrennte Eingänge begangen werden.
Im Erdgeschoss befindet sich ein zusätzlicher Abstellraum - ca. 16m2.
Lage
Zentrale, ruhige Lage im Zehnerviertel - der Bahnhof/Domplatz ist ca. 500/800 m entfernt und zu Fuß leicht erreichbar
- die Schmuckerau liegt "ums Eck" und das Einkaufszentrum Fischapark wird mit dem Auto in ca 3 Minuten erreicht - dort befinden sich auch die Zubringerstraßen zu der Autobahn.
- die Schmuckerau liegt "ums Eck" und das Einkaufszentrum Fischapark wird mit dem Auto in ca 3 Minuten erreicht - dort befinden sich auch die Zubringerstraßen zu der Autobahn.
Sonstiges
Besichtigungstermine können individuell vereinbart werden.
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 176,5
HWB Energieklasse: E
fGEE: 1,98
fGEE Energieklasse: D
Heizung: Zentralheizung, Gasheizung, Kachelofen, EtagenheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
Anbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1696534876 | Zuletzt geändert: 03.10.2026, 12:14 Uhr
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.