Zentrale Wohnung mit eigenem Studio/ Arbeitszimmer/ Einliegerwohnung
125 m²
4 Zimmer
Terrasse
Zuletzt geändert: 06.10.2026, 08:59 Uhr | willhaben-Code: 1570561177
€ 1.690€ 13,52/m²
3 Monatsmieten Kaution
Objektstandort
2700 Wiener Neustadt, Niederösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypLoft/Studio
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche125 m²
- Zimmer4
- BödenParkett
- Verfügbarab 01.01.2027
- Befristungunbefristet
- HeizungGasheizung, Hauszentralheizung, Kachelofen
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Carport
- Keller
- Garage
- Barrierefrei
- Teilmöbliert / Möbliert
- Fahrstuhl
- Abstellraum
- Terrasse36 m²
Preisinformation
Maklerprovision: keine
Kaution: 3 Monatsmieten
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 13,52Objektbeschreibung
Die Wohnung besteht aus zwei Einheiten. Die 88 qm große Wohnung mit hochwertiger Einbauküche, einem davon optisch getrennten Wohnzimmer mit modernem Kachelofen, eigenem WC, einem großen Badezimmer mit Dusche, einem Haushaltsraum, einem hellen Gang, sowie zwei Schlafzimmern.
Die zweite Einheit ist durch die Terrasse getrennt und stellt eine eigene Wohneinheit mit Küche, Bad, WC, Dusche, einer Galerie und einem weiteren modernen Kachelofen dar - geeignet als Büro, Arbeitsstudio, Jugendwohnbereich,....
Die zweite Einheit ist durch die Terrasse getrennt und stellt eine eigene Wohneinheit mit Küche, Bad, WC, Dusche, einer Galerie und einem weiteren modernen Kachelofen dar - geeignet als Büro, Arbeitsstudio, Jugendwohnbereich,....
Lage
Die Wohnung liegt nur 10 Gehminuten vom Stadtzentrum und vom Bahnhof entfernt - ein großer Supermarkt befindet sich in 2 Gehminuten Entfernung. Außerdem ist das herrliche Naherholungsgebiet des Akademieparks ebenfalls in 7 Gehminuten erreichbar. Die 36 Quadratmeter große Terrasse liegt angrenzend an einen benachbarten Garten absolut ruhig für ein entspanntes Sonnenbad oder einen gemütlichen Grillabend mit Freunden.
Sonstiges
Es sind nur 8 Wohneinheiten im Gebäude untergebracht. Die Wohnung liegt im ersten Stock und ist mit einem Lift barrierefrei erreichbar. Ein überdachter Autoabstellplatz ist ebenso vorhanden, wie ein Kellerabteil.
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 35
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,97
fGEE Energieklasse: B
Heizung: Gasheizung, Hauszentralheizung, KachelofenPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
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willhaben-Code: 1570561177 | Zuletzt geändert: 06.10.2026, 08:59 Uhr
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.

