Zentrale Wohnung mit eigenem Studio/ Arbeitszimmer/ Einliegerwohnung

125 m²
4 Zimmer
Terrasse
Zuletzt geändert: 06.10.2026, 08:59 Uhr | willhaben-Code: 1570561177
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Grundriss 1 von 1
€ 1.690€ 13,52/m²
3 Monatsmieten Kaution

Rüdiger
User:in seit 11/2022
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Privatperson

Objektstandort

2700 Wiener Neustadt, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Loft/Studio
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    125 m²
  • Zimmer
    4
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab 01.01.2027
  • Befristung
    unbefristet
  • Heizung
    Gasheizung, Hauszentralheizung, Kachelofen

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Carport
  • Keller
  • Garage
  • Barrierefrei
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Fahrstuhl
  • Abstellraum
  • Terrasse
    36 m²

Preisinformation

Maklerprovision: keine
Kaution: 3 Monatsmieten
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 13,52

Objektbeschreibung

Die Wohnung besteht aus zwei Einheiten. Die 88 qm große Wohnung mit hochwertiger Einbauküche, einem davon optisch getrennten Wohnzimmer mit modernem Kachelofen, eigenem WC, einem großen Badezimmer mit Dusche, einem Haushaltsraum, einem hellen Gang, sowie zwei Schlafzimmern.
Die zweite Einheit ist durch die Terrasse getrennt und stellt eine eigene Wohneinheit mit Küche, Bad, WC, Dusche, einer Galerie und einem weiteren modernen Kachelofen dar - geeignet als Büro, Arbeitsstudio, Jugendwohnbereich,....

Lage

Die Wohnung liegt nur 10 Gehminuten vom Stadtzentrum und vom Bahnhof entfernt - ein großer Supermarkt befindet sich in 2 Gehminuten Entfernung. Außerdem ist das herrliche Naherholungsgebiet des Akademieparks ebenfalls in 7 Gehminuten erreichbar. Die 36 Quadratmeter große Terrasse liegt angrenzend an einen benachbarten Garten absolut ruhig für ein entspanntes Sonnenbad oder einen gemütlichen Grillabend mit Freunden.

Sonstiges

Es sind nur 8 Wohneinheiten im Gebäude untergebracht. Die Wohnung liegt im ersten Stock und ist mit einem Lift barrierefrei erreichbar. Ein überdachter Autoabstellplatz ist ebenso vorhanden, wie ein Kellerabteil.

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 35
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,97
fGEE Energieklasse: B
Heizung: Gasheizung, Hauszentralheizung, Kachelofen

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.



Anbieterdetails

Rüdiger
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Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.

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