ZumGLÜCK * 2-Zi-Wohnung mit Balkon *

58,56 m²
2 Zimmer
Balkon, Garten
Zuletzt geändert: 10.11.2026, 10:08 Uhr | willhaben-Code: 888195685
Bild 1 von 12 - 1-16_Küche
Bild 2 von 12 - 1-16_Wohnküche
Bild 3 von 12 - 1-16_Wohnküche
Bild 4 von 12 - 1-16_Wohnküche
Bild 5 von 12 - 1-16_Zimmer
Bild 6 von 12 - 1-16_Balkon
Bild 7 von 12 - 1-16_Badezimmer
Bild 8 von 12 - 1-16_Bad
Bild 9 von 12 - Fahrradraum
Bild 10 von 12 - Innenhof
Bild 11 von 12 - Angrenzender Wald
Bild 12 von 12 - WRN 1-16 Grundriss
€ 750,01€ 12,81/m²
€ 750,01 Gesamtbelastung

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Objektstandort

Kornmühlengasse 4, 2700 Wiener Neustadt, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    58,56 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    2
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    Miete-Befristet
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Fahrstuhl
  • Balkon
    4,39 m²
  • Garten

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 163,39
Mehrwertsteuer€ 68,18
Gesamtbelastung€ 750,01
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 518,44
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 12,81

Objektbeschreibung

ZumGLÜCK wurden in Wiener Neustadt 105 Mietwohnungen in 4 Stiegen errichtet.

Die Wohnungen sind mit einer hochwertigen Tischler-Küche mit AEG Elektrogeräten sowie Bädern mit Markenprodukten ausgestattet. Strapazierfähige Bodenbeläge wie Fliesen und Designböden in den Wohnräumen sind geschmackvoll aufeinander abgestimmt.

Jede Wohnung verfügt über eine individuelle Freifläche (Garten, Terrasse oder Balkon) und ein eigenes Kellerabteil.

Ein Kinderspielplatz im Freien sowie ein großzügiger Fahrradabstellraum runden das Angebot ab. Fußbodenheizung und die Warmwasseraufbereitung erfolgt zentral für alle Wohnungen. Die Außenrollläden können manuell gesteuert werden, ein Personenaufzug ist in allen Gebäuden vorhanden.

Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage können zusätzlich zum Preis von EUR 90,00 brutto angemietet werden.

Lage

Die Liegenschaft befindet sich in angenehmer Ruhelage wobei in der näheren Umgebung zahlreiche Nah­versorger, Gastronomiebetriebe und Schulen für alle Altersklassen sowie das Landesklinikum erreichbar sind.

Egal ob Sie mit dem Auto, öffentlichen Verkehrsmitteln oder Rad unterwegs sind, eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung für alle Bedürfnisse ist gegeben.


Wir ersuchen um ausschließlich schriftliche Kontaktaufnahme unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Telefonnummer, E-Mail-Adresse).
Alle Angaben vorbehaltlich Änderungen/Ergänzungen.

Infrastruktur / Entfernungen

Kinder / Schulen
Kindergarten 2.10 km
Grundschule 2.80 km
Gymnasium 3.20 km
Hauptschule 3.00 km

Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 1.50 km

Verkehr
Flughafen 60.00 km
Autobahn 9.00 km
Bus 0.70 km

Sonstige
Zentrum 3.30 km

Ausstattung

  • Top 16, Stiege 1Die 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss verfügt über eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC sowie einen Balkon.
  • Balkonanzahl:1.00
  • Fläche Balkon/Terrassen: 4,39 m²
  • Bad mit Wanne
  • Einbauküche
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Luftwärmepumpe
  • Möblierung: TEIL

Flächen

  • Kellerfläche: 3.60 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Schlafzimmer: 1.00
  • Anzahl Badezimmer: 1.00
  • Gartennutzung
  • Energiepass gültig bis: 2027-06-27
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 2019

Preis und Detailinformation

  • Nettomiete: 518,44 Eur
  • Kaltmiete: 570,28 Eur
  • Nebenkosten: 163,39 Eur
  • Miete (exkl. MWSt): 518,44 Eur
  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 681,83 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 26,54
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,77
fGEE Energieklasse: A
Heizung: Fußbodenheizung

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

ZUM Immobilienmanagement GmbH
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Unternehmen


Adresse
Vorgartenstraße 210/1/1A1020 Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt
Kontakt ZUM Immobilienmanagement GmbH
Referenz IDWRN-1-16
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willhaben-Code: 888195685 | Zuletzt geändert: 10.11.2026, 10:08 Uhr

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