ZumGLÜCK * 4-Zi-Wohnung mit Balkon *

109,78 m²
4 Zimmer
Balkon, Garten
Zuletzt geändert: 10.11.2026, 10:08 Uhr | willhaben-Code: 1719912678
Bild 1 von 14 - Innenhof
Bild 2 von 14 - Wohnküche
Bild 3 von 14 - Wohnküche
Bild 4 von 14 - Schlafzimmer
Bild 5 von 14 - Schlafzimmer
Bild 6 von 14 - Badezimmer
Bild 7 von 14 - Duschbad
Bild 8 von 14 - Vorraum
Bild 9 von 14 - Vorraum
Bild 10 von 14 - Terrasse
Bild 11 von 14 - Zufahrt
Bild 12 von 14 - Fahrradraum
Bild 13 von 14 - Angrenzender Wald
Bild 14 von 14 - Haus 4 Top 23
€ 1.399€ 12,74/m²
€ 1.399 Gesamtbelastung
€ 4.200 Kaution

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Objektstandort

Kornmühlengasse 6, 2700 Wiener Neustadt, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    109,78 m²
  • Zimmer
    4
  • Stockwerk(e)
    2
  • Verfügbar
    November 2026
  • Befristung
    Miete-Befristet
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Fahrstuhl
  • Balkon
    9,29 m²
  • Garten

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 328,24
Mehrwertsteuer€ 127,18
Gesamtbelastung€ 1.399
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 943,58
Kaution: € 4.200
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 12,74

Objektbeschreibung

ZumGLÜCK wurden in Wiener Neustadt 105 Mietwohnungen in 4 Stiegen errichtet.

Die Wohnungen sind mit einer hochwertigen Tischler-Küche mit AEG Elektrogeräten sowie Bädern mit Markenprodukten ausgestattet. Strapazierfähige Bodenbeläge wie Fliesen und Designböden in den Wohnräumen sind geschmackvoll aufeinander abgestimmt.

Jede Wohnung verfügt über eine individuelle Freifläche (Garten, Terrasse oder Balkon) und ein eigenes Kellerabteil.

Ein Kinderspielplatz im Freien sowie ein großzügiger Fahrradabstellraum runden das Angebot ab. Fußbodenheizung und die Warmwasseraufbereitung erfolgt zentral für alle Wohnungen. Die Außenrollläden können manuell gesteuert werden, ein Personenaufzug ist in allen Gebäuden vorhanden.

Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage können zusätzlich zum Preis von EUR 90,00 brutto angemietet werden.

Lage

Die Liegenschaft befindet sich in angenehmer Ruhelage wobei in der näheren Umgebung zahlreiche Nah­versorger, Gastronomiebetriebe und Schulen für alle Altersklassen sowie das Landesklinikum erreichbar sind.

Egal ob Sie mit dem Auto, öffentlichen Verkehrsmitteln oder Rad unterwegs sind, eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung für alle Bedürfnisse ist gegeben.


Wir ersuchen um ausschließlich schriftliche Kontaktaufnahme unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Telefonnummer, E-Mail-Adresse).
Alle Angaben vorbehaltlich Änderungen/Ergänzungen.

Infrastruktur / Entfernungen

Kinder / Schulen
Kindergarten 2.10 km
Grundschule 2.80 km
Gymnasium 3.20 km
Hauptschule 3.00 km

Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 1.50 km

Verkehr
Flughafen 60.00 km
Autobahn 9.00 km
Bus 0.70 km

Sonstige
Zentrum 3.30 km

Sonstiges

Bei Bedarf können Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden. Die monatliche Miete beträgt EUR 90,- brutto pro Stellplatz.

Ausstattung

  • Top 23, Stiege 4Die 4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss verfügt über eine Wohnküche, drei Schlafzimmer, ein Bad mit Wanne, WC und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC mit Handwaschbecken sowie einen Balkon.
  • Balkonanzahl:1.00
  • Fläche Balkon/Terrassen: 9,29 m²
  • Bad mit Wanne
  • Einbauküche
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Luftwärmepumpe
  • Möblierung: TEIL

Flächen

  • Kellerfläche: 4.36 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Schlafzimmer: 3.00
  • Anzahl Badezimmer: 1.00
  • Gartennutzung
  • Energiepass gültig bis: 2027-06-27
  • Verfügbar ab: November 2026
  • Baujahr: 2019
  • Anzahl WC: 2

Preis und Detailinformation

  • Nettomiete: 943,58 Eur
  • Kaltmiete: 1037,94 Eur
  • Nebenkosten: 328,24 Eur
  • Miete (exkl. MWSt): 943,58 Eur
  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1271,82 Eur
  • Kaution: 4200.00

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 27,18
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,77
fGEE Energieklasse: A
Heizung: Fußbodenheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

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Adresse
Vorgartenstraße 210/1/1A1020 Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt
Kontakt ZUM Immobilienmanagement GmbH
Referenz IDWRN-4-23
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