(reserviert) 41 m² Wohnung im Zentrum von Zwettl - ruhig gelegen

Wir vermieten einen ruhigen, eigenen Wohnbereich im Erdgeschoss unseres Einfamilienhauses, mitten im Stadtzentrum von Zwettl. Die Wohnung eignet sich ideal für eine Person, die zentral und gleichzeitig ruhig wohnen möchte.

Die Wohnung

• ca. 41 m² Wohnfläche
• Nichtraucherwohnung
• eigener Wohnbereich mit eigenem Vorzimmer und Wandgarderobe
• neue Einbauküche mit offenem Durchgang zum Wohn-/Schlafzimmer
• großes Wohn-/Schlafzimmer mit Pelletofen als Ergänzung zur Zentralheizung
• großer Abstellraum, der bei Bedarf auch als Schlafzimmer genutzt werden kann
• Bad mit zwei Waschbecken, Dusche und Badewanne
• separates WC mit Handwaschbecken
• neue Fenster
• Mitbenutzung der Waschmaschine möglich

Wichtig zu Bad & WC

Bad und WC liegen außerhalb des privaten Wohnbereichs und sind durch einen separaten Gang von den übrigen Räumen getrennt. Wir als Eigentümer  und die Mieter des OGs gehen durch diesen Gang einige Male täglich und nutzen Bad und WC gelegentlich selbst bzw. wenn wir Gäste haben.

Der restliche Wohnbereich steht dem Mieter zur alleinigen Nutzung zur Verfügung.

Gesamtkosten: 500 € monatlich

• Miete: 270 €
• Betriebskostenpauschale: 110 €
• Heizkostenpauschale: 70 €
• Strompauschale: 50 €

Die Heizung erfolgt über eine Pelletzentralheizung. Die angegebenen Heizkosten sind eine Pauschale, bzw. werden entsprechend dem tatsächlichen Verbrauch abgerechnet.

Es gibt auch noch einen zusätzlichen Pelletofen in der Wohnung. Pellets dafür müssen selbst gekauft werden und die Wartungskosten für diesen Ofen müssen vom Mieter selbst getragen werden.

Kaution: 1.000 €

Die Wohnung liegt in einer kleinen, ruhigen Seitengasse ohne Durchzugsverkehr und trotzdem direkt im Zentrum von Zwettl.

In wenigen Gehminuten erreichbar:

• Supermärkte
• Restaurants
• Apotheke
• Post
• Ärzte

Damit ist im Alltag praktisch alles bequem zu Fuß erreichbar.

Ein kostenloser öffentlicher Parkplatz auf der Promenade befindet sich ganz in der Nähe.