2-Zimmer Wohnung mit Terrasse und Garten

83
2 Zimmer
Terrasse, Garten
Zuletzt geändert: 27.08.2026, 08:41 Uhr | willhaben-Code: 1381414518
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Grundriss 1 von 1
€ 980€ 11,81/m²
€ 980 Gesamtbelastung
€ 2.940 Kaution

Sabine
User:in seit 01/2022
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Privatperson

Objektstandort

Falkenstrasse, 5223 Pfaffstätt, Braunau am Inn, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Erdgeschoßwohnung
  • Bautyp
    Altbau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    83 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    EG
  • Böden
    Laminat
  • Verfügbar
    nach Vereinbarung
  • Befristung
    3
  • Heizung
    Gasheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Abstellraum
  • Garten
  • Terrasse

Preisinformation

Miete (inkl. MWSt)€ 730
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 250
Gesamtbelastung€ 980
Kaution: € 2.940
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 11,81

Objektbeschreibung

Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und großem Garten in Pfaffstätt

In ruhiger und naturnaher Lage von Pfaffstätt steht diese großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 83 m² Wohnfläche zur Vermietung. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Haus mit nur zwei Mietparteien und bietet somit ein besonders angenehmes und privates Wohnambiente.

Highlights der Wohnung

* Ca. 83 m² Wohnfläche
* 2 helle und großzügige Zimmer
* Eigene Terrasse
* Großer Garten
* Ruhige Lage im Grünen
* Haus mit nur 2 Wohneinheiten
* Gepflegter Zustand
* Helle Räume mit freundlicher Atmosphäre
* Sofort bezugsbereit

Raumaufteilung

Die Wohnung überzeugt durch eine großzügige Raumgestaltung und ein behagliches Wohngefühl. Die schönen Holzdecken verleihen den Räumen einen besonderen Charme. Das helle Wohnzimmer bietet direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten. Zusätzlich stehen ein Schlafzimmer, eine Küche (leerstehend), ein Badezimmer sowie ein geräumiger Vorraum sowie ein Keller mit 25 m2 zur Verfügung.

Lage

Pfaffstätt bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeiteinrichtungen sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen und Erholung ein. In etwa 35 Minuten erreicht man mit dem Auto Salzburg.

Mietkonditionen

* Kaltmiete: € 850,- pro Monat

Besonderheiten

Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die großzügiges Wohnen mit Garten in ruhiger Lage schätzen. Durch das kleine Haus mit nur zwei Parteien genießen Sie ein hohes Maß an Privatsphäre und Wohnqualität.

Kontakt

Bei Interesse oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns über Ihre Nachricht oder Ihren Anruf. Ab 17 Uhr

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 100
fGEE: 1,52
Heizung: Gasheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.



Anbieterdetails

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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:

Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.

Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.

Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.

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