3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon & Tiefgaragenparkplatz
69 m²
3 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 13.10.2026, 21:36 Uhr | willhaben-Code: 1014435650
€ 1.270€ 18,41/m²
€ 1.170 Gesamtbelastung€ 2.500 Kaution
Objektstandort
Neckreith 11, 5163 Palting, Braunau am Inn, Oberösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypDachgeschoßwohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche69 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)2
- BödenHolz
- Verfügbarab 01.12.2026
- Befristung5 Jahre
- HeizungPellets
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Barrierefrei
- Teilmöbliert / Möbliert
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Abstellraum
- Balkon10 m²
Preisinformation
Miete (inkl. MWSt)€ 930
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 240
Gesamtbelastung€ 1.170
Maklerprovision: € 0
Kaution: € 2.500
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 18,41Objektbeschreibung
Privatvermietung – Keine Maklergebühr!
• Neubau: Dachgeschoß-Wohnung in der Nähe des Grabensees
• 3-Zimmer Wohnung im 2. Stock
• Wohnfläche: 69,6 m2
• 10m2 Balkon nach Südosten, freier Blick in den Wald
• Inkl. 1 Tiefgaragenparkplatz + 1 Außenstellplatz
• Moderne, hochwertige Einbauküche mit Induktionsherd, Backofen, Dunstabzug, großem Kühlschrank mit 3 TK-Laden und Geschirrspüler
• Waschtisch in Badezimmer & Toilette mit Unterbau versehen & Spiegel bzw. Spiegelschrank
• Badewanne mit schwenkbarem Duschglas
• Verdunklung in beiden Schlafzimmern und im Wohnzimmer (alles elektrisch)
• Wohnraumlüftung und Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
• Abstellraum in der Wohnung: ca. 2,50 m2
• Kellerabteil
Die Dachgeschoss-Wohnung befindet sich in ruhiger Lage am Ortsrand von Palting in See- und Waldnähe. Die gesamte Wohnung wirkt durch die außergewöhnliche Raumhöhe besonders hell und einladend. Das fast 24m2 große Wohn-/Esszimmer ist nach Süd-Osten gerichtet und mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Sowohl Wohnzimmer als auch Schlafzimmer und Kinderzimmer sind mit hellem Parkettboden versehen und können elektrisch verdunkelt werden. Badezimmer und die räumlich getrennte Toilette, verfliest, verfügen über jeweils ein Dachflächenfenster. Die Badewanne ist mit einer schwenkbaren Duschverglasung versehen. Bad / WC sind mit modernen Badezimmermöbel ausgestattet (Waschtisch + Spiegelschrank bzw. Spiegel). Im Badezimmer befindet sich ein Waschmaschinenanschluss. Zusätzlich gibt es einen separaten Abstellraum. Alle Räume sind zentral aus dem großzügigen Vorzimmer begehbar.
Die Stadt Salzburg ist in nur ca. 25 Autominuten erreichbar, Mattighofen in ca. 15 Autominuten.
Mietbeginn ab 01.12.2026 bzw. nach Vereinbarung
Vorhandene Allgemeinflächen:
Aufzug
Fahrradstellplätze
Spielplatz
An Nichtraucher/innen
• Neubau: Dachgeschoß-Wohnung in der Nähe des Grabensees
• 3-Zimmer Wohnung im 2. Stock
• Wohnfläche: 69,6 m2
• 10m2 Balkon nach Südosten, freier Blick in den Wald
• Inkl. 1 Tiefgaragenparkplatz + 1 Außenstellplatz
• Moderne, hochwertige Einbauküche mit Induktionsherd, Backofen, Dunstabzug, großem Kühlschrank mit 3 TK-Laden und Geschirrspüler
• Waschtisch in Badezimmer & Toilette mit Unterbau versehen & Spiegel bzw. Spiegelschrank
• Badewanne mit schwenkbarem Duschglas
• Verdunklung in beiden Schlafzimmern und im Wohnzimmer (alles elektrisch)
• Wohnraumlüftung und Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
• Abstellraum in der Wohnung: ca. 2,50 m2
• Kellerabteil
Die Dachgeschoss-Wohnung befindet sich in ruhiger Lage am Ortsrand von Palting in See- und Waldnähe. Die gesamte Wohnung wirkt durch die außergewöhnliche Raumhöhe besonders hell und einladend. Das fast 24m2 große Wohn-/Esszimmer ist nach Süd-Osten gerichtet und mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Sowohl Wohnzimmer als auch Schlafzimmer und Kinderzimmer sind mit hellem Parkettboden versehen und können elektrisch verdunkelt werden. Badezimmer und die räumlich getrennte Toilette, verfliest, verfügen über jeweils ein Dachflächenfenster. Die Badewanne ist mit einer schwenkbaren Duschverglasung versehen. Bad / WC sind mit modernen Badezimmermöbel ausgestattet (Waschtisch + Spiegelschrank bzw. Spiegel). Im Badezimmer befindet sich ein Waschmaschinenanschluss. Zusätzlich gibt es einen separaten Abstellraum. Alle Räume sind zentral aus dem großzügigen Vorzimmer begehbar.
Die Stadt Salzburg ist in nur ca. 25 Autominuten erreichbar, Mattighofen in ca. 15 Autominuten.
Mietbeginn ab 01.12.2026 bzw. nach Vereinbarung
Vorhandene Allgemeinflächen:
Aufzug
Fahrradstellplätze
Spielplatz
An Nichtraucher/innen
Lage
Die Stadt Salzburg ist in nur ca. 25 Autominuten erreichbar, Mattighofen in ca. 15 Autominuten.
In wenigen Minuten zu Fuß am Grabensee
In wenigen Minuten zu Fuß am Grabensee
Sonstiges
Balkon- und Vorzimmermöbel, die auf den Fotos zu sehen sind, gehören nicht zum Mietgegenstand. Inkludiert sind die oben aufgezählten Punkte.
Zusatzinformationen
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 30
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,62
fGEE Energieklasse: A+
Heizung: PelletsPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
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willhaben-Code: 1014435650 | Zuletzt geändert: 13.10.2026, 21:36 Uhr
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
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