3 Zimmer Wohnung mit Balkon

102 m²
3 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 01.11.2026, 16:15 Uhr | willhaben-Code: 2126050044
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€ 1.100€ 10,78/m²
€ 1.100 Gesamtbelastung
€ 3.000 Kaution

Erik Mayer
Erik Mayer
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Privatperson

Objektstandort

17, 5242 Sankt Johann am Walde, Braunau am Inn, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Dachgeschoßwohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    102 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    2
  • Böden
    Laminat
  • Verfügbar
    nach Vereinbarung
  • Befristung
    unbefristet
  • Heizung
    Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Parkplatz
  • Balkon
    5 m²

Preisinformation

Miete (inkl. MWSt)€ 860
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 130
Heizkosten (inkl. MWSt)€ 110
Gesamtbelastung€ 1.100
Maklerprovision: Keine
Kaution: € 3.000
Zusatzinformation: Heizung und Wasser sind eine monatliche Vorauszahlung. Wird einmal im Jahr abgerechnet pro Wohnung.
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 10,78

Objektbeschreibung

Die Wohnung ist sehr gut geeignet für eine Wohngemeinschaft. Generalsaniertes Haus innen wie aussen. Dachgeschosswohnung wurde neu ausgebaut mit neuerster Wärmedämmung. Die 3 Lichtdurchfluteten Zimmer laden zum wohnen ein. Grosse Wohnküche mit 2 Dachfenster und Balkon. Eigener Abstellplatz für PKW vor dem Haus. Die Heizung wird klimafreundlich mit Fernwärme versorgt.

Lage

Der Ausblick über die Dächer in die Naturlandschaft entlang, lädt Sie zu erholsamen Spaziergängen, Joggen, Radfahrtouren oder dergleichen ein.

Die besonders großzügige Einteilung der Wohnung:

 Vorraum, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer (Dusche) mit WC, großer Küchen- Ess- und Wohnzimmerbereich, mit direkten Ausgang auf die uneinsichtige Balkon.
Liegt im Ortszentrum von St.Johann am Walde. Sehr gute Infrastruktur. Geschäfte (Spar, Arzt, Gemeinde, Bäcker, Gasthaus) in 100m Entfernung.
15 Minuten nach Mattighofen.
Mattighofen ist eine kleine Stadt im Bezirk Braunau, unweit der Salzburger Landesgrenze. Die Stadt Mattighofen verfügt über einen wunderschönen Stadtkern mit kleinen familiengeführten Geschäften und Gastronomien. Weltbekannt ist die Stadt Mattighofen natürlich als Standort der Marke KTM. Darüber hinaus hat sich Mattighofen in den letzten Jahren zu einem der großen Wirtschaftsstandorte in Oberösterreich entwickelt. Trotz des wirtschaftlichen Aufschwungs hat Mattighofen noch immer eine idyllische Lage mit viel Grün und nur kurzen Wegen zu den diversen Seen in der Umgebung. Für Familien hat die Stadt einiges zu bieten, neben der normalen Infrastruktur verfügt die Stadt über ein Erlebnisbad und vielen weiteren Sport- und Freizeiteinrichtungen.
20 Minuten nach Ried, Strasswalchen oder Braunau.

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 55,4
HWB Energieklasse: C
fGEE: 0,95
fGEE Energieklasse: B
Heizung: Fernwärme

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.



Anbieterdetails

Erik Mayer
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Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.

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