5-Zimmer Wohnung (132m²), toller Land-Ausblick und vielen Extras in Schwand i. I. ab 1. Dez 2026 verfügbar

Großzügige 5-Zimmer-Wohnung mit Balkon & traumhaftem Landausblick in Schwand im Innkreis

Zur Vermietung steht eine großzügige 5-Zimmer-Wohnung mit ca. 132 m² Wohnfläche in ruhiger Lage in Schwand im Innkreis.
Die Wohnung befindet sich im 2. Stock und damit im obersten Geschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses mit insgesamt nur vier Wohneinheiten.
Ein besonderes Highlight ist der schöne Balkon mit herrlichem Ausblick ins Grüne – ideal für alle, die großzügiges Wohnen mit einer ruhigen, ländlichen Umgebung verbinden möchten.

DIE WOHNUNG BIETET:

* Ca. 132 m² Wohnfläche
* 5 Zimmer, davon 4 als eigene Schlafzimmer nutzbar
* Großzügiger Balkon mit schönem Landausblick
* Küche inklusive – keine Ablöse erforderlich
* Badezimmer mit Badewanne UND separater, versteckter Dusch-Nische
* Möglichkeit für einen Schwedenofen/Kaminofen im Wohnzimmer oder Vorraum (Kaminanschluss vorhanden)
* Heizung mittels Hackschnitzel-Anlage – unabhängig von Erdöl und Erdgas
* Ca. 25 m² großes, abschließbares Kellerabteil
* Zusätzlicher „Wintergarten“-Aufenthaltsraum (siehe letztes Foto)
* Mindestens 2 eigene Parkplätze inklusive
* Optional Garage mit Fernbedienung für € 70,-/Monat

Ein eigener Garten gehört nicht zur Wohnung. Es besteht jedoch die Möglichkeit, am Hang neben dem Haus kleinere Pflanzen, Gemüse oder Ähnliches anzubauen.

VERFÜGBARKEIT&MIETDAUER

Die Wohnung ist ab 1. Dezember 2026 verfügbar, eventuell ist nach Absprache auch ein etwas früherer Einzug möglich.
Das Mietverhältnis wird zunächst auf 3 Jahre vereinbart. Bei einem guten und unkomplizierten Mietverhältnis ist anschließend ausdrücklich eine langfristige bzw. unbefristete Vermietung erwünscht. Ein zukünftiger Eigenbedarf ist nicht vorgesehen.

KAUTION:    € 4.000,-, vor Mietbeginn zu hinterlegen.

BESICHTIGUNG

Da die Wohnung derzeit noch vermietet ist, sind Besichtigungen nach vorheriger Terminvereinbarung bevorzugt am Wochenende (Freitag bis Sonntag) möglich.
Eine wirklich große Wohnung mit viel Platz, zusätzlichen Nutzflächen, mehreren Parkmöglichkeiten und schönem Ausblick – ideal für alle, die gerne etwas großzügiger und mit schönem Ausblick wohnen möchten!

ACHTUNG: Bitte beachten Sie, dass aktuell HUNDE laut Hausordnung NICHT erlaubt sind!

Bei Interesse oder Fragen freue ich mich über eine Nachricht und eine kurze Vorstellung der zukünftigen Mieter.

Genau auf der Grenze von 3 Gemeinden:
Schwand im Innkreis
Ranshofen und
Neukirchen an der Enknach

Ein kleiner Bach mit Wald befindet sich daneben (Bach nicht hörbar)