93 m² zum Wohlfühlen - ruhige Mietwohnung mit Balkon und Garage

Diese großzügige 93 m² Mietwohnung überzeugt durch ihre angenehme Raumaufteilung und die ruhige Wohnlage. Der vorhandene Balkon bietet zusätzlichen Freiraum und lädt zum Entspannen ein. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, Familien oder alle, die großzügiges Wohnen in entspannter Umgebung schätzen.

Die Liegenschaft Utzeneck 9 befindet sich in ruhiger, ländlich geprägter Lage im Gemeindegebiet von Maria Schmolln im Bezirk Braunau am Inn. Utzeneck ist ein kleiner Ortsteil der Gemeinde und liegt eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Innviertels. Die Umgebung ist von Wiesen, Wäldern und weitläufigen Grünflächen geprägt und bietet damit ein besonders naturnahes und erholsames Wohnumfeld.

Maria Schmolln liegt auf rund 557 m Seehöhe in den hügeligen Ausläufern des Kobernaußerwaldes und zeichnet sich durch seinen hohen Freizeit- und Erholungswert aus. Zahlreiche Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren und für Aktivitäten in der Natur befinden sich unmittelbar in der Region. Gleichzeitig verfügt die Gemeinde über eine gute örtliche Infrastruktur mit Kindergarten, Volksschule und Freibad sowie verschiedenen örtlichen Betrieben und Gastronomieangeboten.

Trotz der ausgesprochen ruhigen Wohnlage sind die umliegenden Zentren gut erreichbar. Mattighofen liegt etwa 9 km von Maria Schmolln entfernt, die Bezirkshauptstadt Braunau am Inn rund 20 km und Ried im Innkreis etwa 28 km. Damit sind Arbeitsplätze, weiterführende Schulen sowie umfangreiche Einkaufs-, Dienstleistungs- und Freizeitangebote in überschaubarer Fahrzeit erreichbar.

Die Lage verbindet somit Ruhe und Naturverbundenheit mit einer guten Erreichbarkeit der regionalen Zentren und eignet sich besonders für Personen und Familien, die ein entspanntes Wohnen im Grünen schätzen, ohne auf die Infrastruktur des Innviertels verzichten zu wollen.