Coole Mansardenwohnung für Singles
60 m²
1 Zimmer
Garten
Zuletzt geändert: 14.10.2026, 12:06 Uhr | willhaben-Code: 947462300
€ 690€ 11,50/m²
€ 690 Gesamtbelastung€ 2.070 Kaution
Objektstandort
5230 Mattighofen, Braunau am Inn, Oberösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypDachgeschoßwohnung
- BautypAltbau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche60 m²
- Zimmer1
- Stockwerk(e)2
- Verfügbar01. Sept.2026
- Befristung3.0 Jahr(e)
Ausstattung und Freiflächen
- Teilmöbliert / Möbliert
- Parkplatz
- Abstellraum
- Garten
Preisinformation
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 100
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 100
Gesamtbelastung€ 690
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 590
Kaution: € 2.070
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 11,50Objektbeschreibung
Diese einzigartige Mansardenwohnung liegt am Stadtrand von Mattighofen in ruhiger Gegend im 2. Stk. Das von einem Garten umrandete Gebäude besteht nur aus drei Wohneinheiten wobei das Erdgeschoss vom Eigentümer bewohnt wird.
Die helle Wohnung ist ca. 60 m² groß und besteht nur aus einem Raum.
Sie verfügt über eine komplette Küche mit Sitzgelegenheit, einer Wohnlandschaft, einem Einbauschrank und einem extra Abstellraum samt Waschmaschinen Anschluß. Die Böden sind Holzparkett.
Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und Dusche. Die Toilette ist extra. Kabel TV Anschluss ist vorhanden. Beheizt wird mit Zentralgasheizung
Die Wohnung ist ab 1.September 2026 verfügbar
Die Miete beträgt EUR 590,- pro Monat plus BK a conto von EUR 100,--
Die Heizkosten betragen ca. 80 - 100,-- EUR pro Monat und werden nach dem tatsächlichen Verbrauch abgerechnet da ein eigener Gaszähler vorhanden ist.
Für Strom ist ebenfalls ein eigener Zähler vorhanden. Die Stromkosten sind vom Mieter direkt mit dem Anbieter abzurechnen.
Kaution ist in der Höhe von 3 Monatsmieten also EUR 2070,-- zu hinterlegen.
Wichtiger Hinweis: Haustiere sind vom Eigentümer nicht erwünscht, ebenso werden Nichtraucher bevorzugt. Auf Grund der räumlichen Gegebenheiten ist die Wohnung für einen Singlehaushalt geeignet.
Eine Besichtigung mit weiteren Detailinformationen ist jederzeit möglich.
Bei Interesse bitten wir um Bekanntgabe ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail), ansonsten wir nicht weiter tätig sein dürfen.
Ihre Anfragen bitte an Dr. Christian Horn +43 664 88541412 [email protected]
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete EUR 590
Betriebskosten EUR 100
Umsatzsteuer EUR 0
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag EUR 690
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf: 171.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: F
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.61
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F
Die helle Wohnung ist ca. 60 m² groß und besteht nur aus einem Raum.
Sie verfügt über eine komplette Küche mit Sitzgelegenheit, einer Wohnlandschaft, einem Einbauschrank und einem extra Abstellraum samt Waschmaschinen Anschluß. Die Böden sind Holzparkett.
Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und Dusche. Die Toilette ist extra. Kabel TV Anschluss ist vorhanden. Beheizt wird mit Zentralgasheizung
Die Wohnung ist ab 1.September 2026 verfügbar
Die Miete beträgt EUR 590,- pro Monat plus BK a conto von EUR 100,--
Die Heizkosten betragen ca. 80 - 100,-- EUR pro Monat und werden nach dem tatsächlichen Verbrauch abgerechnet da ein eigener Gaszähler vorhanden ist.
Für Strom ist ebenfalls ein eigener Zähler vorhanden. Die Stromkosten sind vom Mieter direkt mit dem Anbieter abzurechnen.
Kaution ist in der Höhe von 3 Monatsmieten also EUR 2070,-- zu hinterlegen.
Wichtiger Hinweis: Haustiere sind vom Eigentümer nicht erwünscht, ebenso werden Nichtraucher bevorzugt. Auf Grund der räumlichen Gegebenheiten ist die Wohnung für einen Singlehaushalt geeignet.
Eine Besichtigung mit weiteren Detailinformationen ist jederzeit möglich.
Bei Interesse bitten wir um Bekanntgabe ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail), ansonsten wir nicht weiter tätig sein dürfen.
Ihre Anfragen bitte an Dr. Christian Horn +43 664 88541412 [email protected]
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete EUR 590
Betriebskosten EUR 100
Umsatzsteuer EUR 0
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag EUR 690
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf: 171.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: F
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.61
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F
Ausstattung
Teilweise möbliert
Zusatzinformationen
- Autostellplatz frei: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 1
- Stellplatz: Freiplatz
- Kabel/Sat TV
- Verfügbar ab: 01. Sept.2026
- Anzahl WC: 1
- Mietdauer: 3.0 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 100,00 Eur
- Betriebskosten inkl. Heizkosten MWSt Prozent: 10.0%
- Betriebskosten (inkl. MWSt): 100,0 Eur
- Betriebskosten (exkl. MWSt): 100,0 Eur
- Kaution: 2070.00
Energieausweis
HWB (kWh/m²/Jahr): 171
HWB Energieklasse: F
fGEE: 2,61
fGEE Energieklasse: F
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Poetsch Immobilien GmbH
Unternehmen
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willhaben-Code: 947462300 | Zuletzt geändert: 14.10.2026, 12:06 Uhr
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