Dreizimmer Maisonette mit Balkon - ab 1.Februar - in Franking - Heizung inklusive
72 m²
3 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 03.11.2026, 10:00 Uhr | willhaben-Code: 1236007524
€ 895€ 12,43/m²
€ 895 Gesamtbelastung€ 2.500 Kaution
Hausgemeinschaft Pflegergasse
Unternehmen
KontaktWohnungsvermittler Holzösterpark provisionsfrei
InfosFirmenwebsite
Objektstandort
5131 Oberfranking, Braunau am Inn, Oberösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypMaisonette
- Wohnfläche72 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)1
- Verfügbarab 01.02.2027
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Parkplatz
- Balkon8 m²
Preisinformation
Gesamtbelastung€ 895
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 895
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution: € 2.500
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 12,43Objektbeschreibung
- Sie können diese Wohnung ab 1. Februar mieten
- Mietpreis inklusive aller Betriebskosten und Heizung, exklusive Strom
- Adresse: Oberfranking 7/B in der Gemeinde Franking, direkt an der Salzburger Landesgrenze.
- Voll ausgestattete Wohnküche (Geschirrspüler, zwei Gefrierfächer, etc.) mit Platz für Esstisch
- Zwei weitere Schlafzimmer im Obergeschoss über eine Treppe in der Wohnung erreichbar
- Bad mit Dusche und getrennter Toilette
- Sonniger Balkon im ersten Stock. Die Wohnung befindet sich im 1. und 2. Stock.
- Fragen und Terminvereinbarung bitte jederzeit per Mail. Telefonate bitte nur Mo-Fr von 09:00 bis 16:30. Danke
- Die Fenster sind dreifach verglast, wir heizen mit Holzpellets. Die Heizkosten liegen daher in einem guten Bereich.
- Glasfaserinternet der neuesten Generation ist im Haus - ideal für Homeoffice und das Streamen von Filmen
- Lage in 5131 Franking, Oberfranking 7
- In dieser Wohnung können maximal drei Personen wohnen
- Ein Auto ist in dieser ländlichen Region unerlässlich.
- Keinerlei Vermittlungsprovision oder Ablöse direkt vom Eigentümer!
- Da es schon Hunde in der Wohnanlage gibt, ist derzeit in dieser Wohnung keine Hundehaltung möglich. Eine Katze ist möglich.
- Infos auch auf www.holzoesterpark.com
- Satelliten Schüssel am Dach mit Fernsehkabel in die Wohnungen vorhanden
- Sicherer Spielplatz am Waldrand
- Das Gebäude ist nicht unterkellert. Statt eines Kellerabteils gibt es Abstellmöglichkeiten in der Wohnung.
- Eine Hausgemeinschaft von Mietern aus der Region ermöglicht eine angenehme Nachbarschaft.
- Infos auch auf www.holzoesterpark.com
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage
* Die Wohnanlage Holzösterpark liegt im Innviertel in Oberfranking 7, nahe dem Holzöstersee zwischen der Stadt Salzburg (35 Minuten) und Burghausen (17 Minuten).
* Sie können die lokalen Versorgungsmöglichkeiten der Gemeinde Franking bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichen (Café, Gasthäuser, Tankstelle, Kindergarten, Grundschule, Badesee, etc.)
* Ein sicherer Gehweg verbindet die Wohnanlage mit Kindergarten und einer hervorragenden ländlichen Volksschule. Plätze in der Nachmittagsbetreuung vorhanden.
* In 5 Minuten sind sie mit dem Auto in Ostermiething und haben alle Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten eines regionalen Zentrums (Apotheke, Fachärzte, Supermärkte, Metzger, Bäcker, Freibad, Kulturzentrum, Mittelschule, etc.)
* In Ostermiething gibt es auch den Lokalbahnanschluss nach Salzburg
* Mitten in der Freizeitregion "Seelentium": Wählen Sie zwischen dem Holzöstersee, dem Höllerersee oder dem Heratinger See.
* In 15 Minuten sind sie mit dem Auto oder der Lokalbahn in der Zwillingsstadt Oberndorf / Laufen mit vielfältigen Versorgungsmöglichkeiten.
* In ebenfalls nur 15 min sind sie auch in Burghausen, wo Sie vom Multiplexkino, über eine Therme bis zu kulturellen Einrichtungen in einer tollen Altstadt alles vorfinden.
* Die Zufahrtsstraße zur Wohnanlage ist eine Sackgasse und wenig befahren. Kinder können auf ausreichenden Flächen sicher spielen.
* Unsere Häuser sind nach Südwesten ausgerichtet und rundum von Grünflächen umgeben.
* Genießen Sie den herrlichen Blick Richtung Voralpen; laufen oder spazieren Sie durch den Wald direkt von zu Hause zum Seeufer.
* Sie können die lokalen Versorgungsmöglichkeiten der Gemeinde Franking bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichen (Café, Gasthäuser, Tankstelle, Kindergarten, Grundschule, Badesee, etc.)
* Ein sicherer Gehweg verbindet die Wohnanlage mit Kindergarten und einer hervorragenden ländlichen Volksschule. Plätze in der Nachmittagsbetreuung vorhanden.
* In 5 Minuten sind sie mit dem Auto in Ostermiething und haben alle Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten eines regionalen Zentrums (Apotheke, Fachärzte, Supermärkte, Metzger, Bäcker, Freibad, Kulturzentrum, Mittelschule, etc.)
* In Ostermiething gibt es auch den Lokalbahnanschluss nach Salzburg
* Mitten in der Freizeitregion "Seelentium": Wählen Sie zwischen dem Holzöstersee, dem Höllerersee oder dem Heratinger See.
* In 15 Minuten sind sie mit dem Auto oder der Lokalbahn in der Zwillingsstadt Oberndorf / Laufen mit vielfältigen Versorgungsmöglichkeiten.
* In ebenfalls nur 15 min sind sie auch in Burghausen, wo Sie vom Multiplexkino, über eine Therme bis zu kulturellen Einrichtungen in einer tollen Altstadt alles vorfinden.
* Die Zufahrtsstraße zur Wohnanlage ist eine Sackgasse und wenig befahren. Kinder können auf ausreichenden Flächen sicher spielen.
* Unsere Häuser sind nach Südwesten ausgerichtet und rundum von Grünflächen umgeben.
* Genießen Sie den herrlichen Blick Richtung Voralpen; laufen oder spazieren Sie durch den Wald direkt von zu Hause zum Seeufer.
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Balkonfläche:8 m²
- Bad mit Dusche
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Pelletheizung
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 1. Etage
- Stiege: B
- Autostellplatz frei: 2
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 2
- Stellplatz: Freiplatz
- Kabel/Sat TV
- Energiepass HWB: 58 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: 01.02.2027
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 895 Eur
- Kaution: 2.500,00 EUR
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 58
Heizung: ZentralheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Hausgemeinschaft Pflegergasse
Unternehmen
Adresse
Oberfranking 7/B/65131 Franking
KontaktWohnungsvermittler Holzösterpark provisionsfrei
Referenz ID2014092115
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1236007524 | Zuletzt geändert: 03.11.2026, 10:00 Uhr
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