Erdgeschoßwohnung auf dem Land

Wir vermieten auf einem ehemaligen Bauernhof südlich von Braunau das Erdgeschoß  eines ehemaligen Bauernhauses. 

Die Fakten:

102m2, 4 Zimmer, große Küche, Bad mit barrierefreier Dusche und WC, Abstellraum/Speis

Das Haus wurde über die letzen 2 1/2 Jahre vom Keller bis zum Dach professionell  in Neubauqualität erneuert.

Elektro
- die gesamte Installation ist neu
- Leerrohr für Glasfaseranschluss liegt im Haus
- Photovoltaik ist vorbereitet
- Wallbox für E-Auto ist möglich

Heizung
die gesamte Installation ist neu mit Kombi Pufferspeicher 850l für Solarthermie,  Photovoltaik, BrennwertTherme.
Fussbodenheizung mit Raumthermostaten in allen Räumen.

Kaminofen und Holzherd
Anschlussmöglichkeit für Holzofen und Holzherd in Wohnzimmer und Küche

Bäder
bodengleiche (barriererfreie) Dusche, WC, Fenster ins Freie

Dämmung
Das Haus ist nach aktuellem Niedrigenergiestandard gedämmt.
Das garantiert kühle Räume im Sommer (2026 innen max. 24 Grad) und sparsamstes Heizen im Winter. Energieausweis - liegt vor (63 Seiten) bekommen Sie auf Wunsch zum Durchlesen.

Keller
Innentreppe zum privaten Keller z.B. für Vorräte.
Aussentreppe z.B. für Fahrräder, Ski, Autoräder, Gartengeräte  usw.

Zur Wohnung gehören zwei Terrassen.
Eine Terasse bei der Küche und eine Terrasse  vor den Zimmern.

Lage
Das Haus steht auf einem weitläufigen 2ha großen Grundstück in ruhiger Lage umgeben von Feldhecke, Wiesen und Feldern. Sie können
Feuer machen, Grillen, im eigenen Bauerngarten Gemüse und Kräuter anbauen, Obst von unseren eigenen Bäumen ernten, im Backofenhaus Brot backen. Alles ist hier erwünscht und möglich.

KFZ Stellplätze nach Bedarf.

Für wen ist die Erdgeschoßwohnung geeignet?
Die Erdgeschoßwohnung ist geeignet für eine Einzelperson oder ein Paar mit Platzbedarf für Kinder/Hobby/Beruf (Homeoffice, Studio, Praxis o.Ä).

Rauchen
Das Haus ist ein Nichtraucherhaus.

Das Haus ist bezugsfertig. Der Einzug ist jederzeit möglich.

Miete - Nebenkosten - Kaution
Die Kaltmiete für die Erdgeschoßwohnung beträgt 1189,--, zzgl. Nebenosten.
Die Kaution einmalig beträgt 4000,-- und wird bei Vertragsabschluss hinterlegt.

Kontakt - Bei Interesse schreiben Sie uns bitte ein paar Zeilen mit Angaben zu Beruf, Arbeitsort, wer einzieht, warum Sie eine neue Bleibe suchen und für wie lange.