Erstbezug: Stilvolle Dachgeschoss - Garconnière in idyllischer Lage!
31,50 m²
1 Zimmer
Zuletzt geändert: 27.05.2026, 10:37 Uhr | willhaben-Code: 1967937390
€ 595Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 595 Gesamtbelastung€ 1.785 Kaution
Objektstandort
5142 Eggelsberg, Braunau am Inn, Oberösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypDachgeschoßwohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche31,50 m²
- Zimmer1
- Verfügbar2026-08-01
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Parkplatz
Preisinformation
Gesamtbelastung€ 595
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 518
Kaution: € 1.785
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Objektbeschreibung
Diese helle und neue Dachgeschoss-Garçonnière befindet sich im 1. Obergeschoss eines ruhigen Vierparteienhauses in Ortsrandlage von Eggelsberg. Die Wohnung verfügt über eine neue, moderne Einbauküche sowie ein lichtdurchflutetes Wohn-/Schlafzimmer mit angenehmer Wohnatmosphäre. Das Badezimmer ist mit Dusche, WC und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet und rundet das Raumangebot optimal ab. Ein Autoabstellplatz direkt vor dem Haus ist bereits im Mietpreis inkludiert. Eggelsberg bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen sowie einer guten Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Die Stadt Salzburg ist mit dem Auto in etwa 30 Minuten bequem erreichbar. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig ausschließlich für den Vermieter tätig ist.
Ansprechpartner Hr. Kirchgassner Tel. 0664 88 544 820
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete EUR 518
Betriebskosten inkl Heizkosten EUR 77
Umsatzsteuer EUR 0
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Gesamtbetrag EUR 595
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Heizwärmebedarf: 54.0 kWh/(m²a)
Ansprechpartner Hr. Kirchgassner Tel. 0664 88 544 820
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete EUR 518
Betriebskosten inkl Heizkosten EUR 77
Umsatzsteuer EUR 0
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Gesamtbetrag EUR 595
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Heizwärmebedarf: 54.0 kWh/(m²a)
Ausstattung
- Keller: vorhanden
- Einbauküche
Flächen
- Kellerfläche: 5.0 m²
Zusatzinformationen
- Autostellplatz frei: 1
- Anzahl Schlafzimmer: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 1
- Stellplatz: Freiplatz
- Verfügbar ab Datum: 2026-08-01
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 77,00 Eur
- Betriebskosten inkl. Heizkosten (inkl. MWSt): 77,0 Eur
- Betriebskosten inkl. Heizkosten (exkl. MWSt): 77,0 Eur
- Kaution: 1785.00
Energieausweis
HWB (kWh/m²/Jahr): 54
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Poetsch Immobilien GmbH
Unternehmen
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willhaben-Code: 1967937390 | Zuletzt geändert: 27.05.2026, 10:37 Uhr
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