Galeriewohnung mit Tischlerküche

Zur privaten Vermietung steht eine außergewöhnliche Galeriewohnung in Palting. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und zeichnet sich durch ihre offene Raumgestaltung, viel Holz und eine großzügige Galerie aus.

Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet gemeinsam mit der bereits vorhandenen Tischlerküche das Herzstück der Wohnung. Die Küche ist mit Kochfeld, Backofen, Dunstabzug, Spüle sowie großzügigem Stauraum ausgestattet und kann vom Mieter genutzt werden.

Über die offene Holztreppe gelangt man auf die Galerie im Obergeschoss. Diese bietet viel Platz und eignet sich beispielsweise hervorragend als Schlafbereich, Arbeitsbereich oder zusätzlicher Rückzugsort.
Die sichtbare Holzkonstruktion, die Holzdecken und der hochwertige Parkettboden verleihen der Wohnung einen besonders gemütlichen und individuellen Charakter.
Das Badezimmer verfügt über Dusche, WC, Waschtisch, Spiegel, Handtuchheizkörper und Fenster.
Ausstattung
ca. 79 m² abgerechnete Wohnfläche
tatsächliche Grundfläche laut Aufmaß ca. 91 m²

Wohnen auf 2 Ebenen
großzügige offene Galerie
hochwertige Tischlerküche
Parkettböden
sichtbare Holzbalken und Holzdecken
offene Holztreppe
Badezimmer mit Fenster
Dusche und WC
Waschmaschinenanschluss
Fußbodenheizung
Pelletsheizung
PKW-Stellplatz

Zusätzliche Fläche
Die tatsächlich vorhandene Grundfläche beträgt laut Aufmaß rund 91 m², abgerechnet werden jedoch lediglich ca. 79 m² Wohnfläche.
Aufgrund des Mansardendachs ist die Raumhöhe in Teilen des Obergeschosses eingeschränkt. Diese Flächen werden daher nicht als reguläre Wohnfläche abgerechnet, können jedoch hervorragend als zusätzlicher Stauraum genutzt werden.

Mietkonditionen
Hauptmietzins: € 910,– / Monat
Betriebskosten: € 110– / Monat
Gesamtmiete: € 1.020– / Monat
Kaution: € 2.000,– (2 Monatsmieten)
Verfügbar ab: 01.09.2026
Die Wohnung wird direkt von privat und ohne Makler vermietet. Es fällt keine Maklerprovision an.
Aufgrund der offenen Gestaltung eignet sich die Wohnung besonders gut für eine Einzelperson oder ein Paar.
Besichtigungen sind nach Vereinbarung gerne möglich.

Die Wohnung befindet sich in Palting in unmittelbarer Nähe zu Perwang am Grabensee und damit im schönen Trumer-Seen-Gebiet.
Mattsee ist ca. 3 km, Obertrum ca. 7km und Salzburg ca. 22 km entfernt. Die Lage verbindet somit ruhiges, ländliches Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit des Salzburger Zentralraums.
Grabensee, Mattsee und Obertrumer See befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung und bieten zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.