Generalsanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon in ruhiger Lage!
41 m²
2 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 29.09.2026, 16:08 Uhr | willhaben-Code: 1203026440
€ 780€ 19,02/m²
€ 780 Gesamtbelastung€ 2.340 Kaution
Objektstandort
5120 Riedersbach, Braunau am Inn, Oberösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche41 m²
- Zimmer2
- Verfügbar2026-11-01
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Parkplatz
- Balkon5,6 m²
Preisinformation
Gesamtbelastung€ 780
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 603
Kaution: € 2.340
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 19,02Objektbeschreibung
Die generalsanierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Stock eines gepflegten 5-Parteienhauses im Ortsteil Riedersbach in St. Pantaleon. Die helle Wohnküche mit moderner, hochwertiger Einbauküche bietet direkten Zugang zum ca. 5,6 m² großen Westbalkon, der zum Entspannen in der Abendsonne einlädt. Stilvolle Badezimmermöbel sowie eine angenehme Fußbodenheizung sorgen für hohen Wohnkomfort. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, ein WC und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Wohnung verfügt zudem über ein Schlafzimmer und eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine ruhige Wohnlage schätzen.
Ein Autoabstellplatz sowie ein großzügiges Kellerabteil mit ca. 13 m² stehen ebenfalls zur Verfügung. Trotz der ruhigen Lage ist die Stadt Salzburg mit Bus, Bahn oder Auto in etwa 35 Minuten gut erreichbar. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ansprechpartner: Hr. Kirchgassner Tel. 0664 88 544 820
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete EUR 603
Betriebskosten inkl Heizkosten EUR 177
Umsatzsteuer EUR 0
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag EUR 780
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf: 174.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.95
Ein Autoabstellplatz sowie ein großzügiges Kellerabteil mit ca. 13 m² stehen ebenfalls zur Verfügung. Trotz der ruhigen Lage ist die Stadt Salzburg mit Bus, Bahn oder Auto in etwa 35 Minuten gut erreichbar. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ansprechpartner: Hr. Kirchgassner Tel. 0664 88 544 820
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete EUR 603
Betriebskosten inkl Heizkosten EUR 177
Umsatzsteuer EUR 0
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Gesamtbetrag EUR 780
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Heizwärmebedarf: 174.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.95
Ausstattung
- Balkonanzahl:1.00
- Balkonfläche:5,60 m²
- Keller: vorhanden
- Einbauküche
Flächen
- Kellerfläche: 13.0 m²
Zusatzinformationen
- Autostellplatz frei: 1
- Anzahl Schlafzimmer: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 1
- Stellplatz: Freiplatz
- Verfügbar ab Datum: 2026-11-01
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 177,00 Eur
- Betriebskosten inkl. Heizkosten (inkl. MWSt): 177,0 Eur
- Betriebskosten inkl. Heizkosten (exkl. MWSt): 177,0 Eur
- Kaution: 2340.00
Energieausweis
HWB (kWh/m²/Jahr): 174
fGEE: 1,95
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Poetsch Immobilien GmbH
Unternehmen
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willhaben-Code: 1203026440 | Zuletzt geändert: 29.09.2026, 16:08 Uhr
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