Gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit Garten, Balkon, Terrasse & Garage in Moosdorf

120 m²
4 Zimmer
Terrasse, Balkon, Garten
Zuletzt geändert: 04.11.2026, 14:17 Uhr | willhaben-Code: 2140904735
Bild 1 von 15 - Bild
Bild 2 von 15 - Bild
Bild 3 von 15 - Bild
Bild 4 von 15 - Bild
Bild 5 von 15 - Bild
Bild 6 von 15 - Bild
Bild 7 von 15 - Bild
Bild 8 von 15 - Bild
Bild 9 von 15 - Bild
Bild 10 von 15 - Bild
Bild 11 von 15 - Bild
Bild 12 von 15 - Bild
Bild 13 von 15 - Bild
Bild 14 von 15 - Bild
Bild 15 von 15 - Bild
€ 1.350€ 11,25/m²
€ 1.350 Gesamtbelastung

Gerhard Ebner Immobilien
Gerhard Ebner Immobilien

Unternehmen


Mehr von diesem Anbieter21
KontaktGerhard Ebner

Objektstandort

5141 Moosdorf, Braunau am Inn, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Altbau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    120 m²
  • Zimmer
    4
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab 01.12.2026
  • Befristung
    3 Jahr(e)
  • Heizung
    Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Garage
  • Parkplatz
  • Balkon
    20 m²
  • Garten
    40 m²
  • Terrasse
    15 m²

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 300
Gesamtbelastung€ 1.350
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.350
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 11,25

Objektbeschreibung

Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Garten, Balkon, Terrasse und Garage in Moosdorf


In 5141 Moosdorf erwartet Sie eine gepflegte Etagenwohnung, die großzügiges Wohnen mit vielseitigen Möglichkeiten zum Entspannen verbindet. Auf rund 120 m² Wohnfläche bietet sie viel Platz für Familien, Paare mit erhöhtem Raumbedarf oder alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten.


Vier Zimmer eröffnen zahlreiche Möglichkeiten für eine individuelle Gestaltung: Ob gemütliches Wohnzimmer, ruhiges Schlafzimmer, Kinderzimmer oder praktisches Homeoffice - hier lässt sich der vorhandene Raum ganz nach den eigenen Bedürfnissen nutzen. Der gepflegte Zustand der Wohnung schafft eine einladende Atmosphäre und bietet eine angenehme Grundlage für den Einzug.


Ein besonderes Plus ist das vielseitige Angebot an Freiflächen. Genießen Sie entspannte Stunden im eigenen kleinen Garten, lassen Sie den Tag auf dem Balkon ausklingen oder nutzen Sie die Terrasse für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Stunden im Freien. So finden Sie zu jeder Gelegenheit den passenden Platz, um die Zeit zu Hause besonders angenehm zu gestalten.


Auch beim Thema Parken überzeugt die Immobilie: Eine Garage und zwei zusätzliche Stellplätze bieten komfortable Abstellmöglichkeiten für mehrere Fahrzeuge oder Besuch. Die Busanbindung sorgt für eine praktische Verbindung in die Umgebung. Schule und Supermarkt befinden sich ebenfalls in der Nähe und erleichtern die Organisation des Alltags.


Diese Wohnung vereint großzügiges Platzangebot, gepflegtes Wohnen und attraktive Außenbereiche an einem Standort in Moosdorf. Eine ideale Gelegenheit für alle, die ein vielseitiges Zuhause mit viel Raum und praktischen Extras suchen.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.



Lage

Moosdorf liegt im Südwesten des Bezirks Braunau am Inn (Oberösterreich), unmittelbar an der Grenze zum Bundesland Salzburg. Die Gemeinde liegt auf rund 488 m ü. A. Sie befindet sich in direkter Nähe zum Ibmer Moor (dem größten Moorkomplex Österreichs) sowie der Tourismusregion Seelentium. Verkehrsgünstig ideal, direkt an der Lamprechtshausener Straße (B156), welche die Hauptverbindung zwischen der Stadt Salzburg und Braunau am Inn darstellt.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <7500m
Apotheke <7000m
Klinik <7500m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <4000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <4500m

Verkehr
Bahnhof <7000m

Sonstige
Bank <500m
Post <3500m
Polizei <3500m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Terrassenanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Balkonfläche:20 m²
  • Terrassenfläche: 15 m²
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Boden: Steinboden
  • Heizungsart: Fernwärme

Flächen

  • Gartenfläche: 40 m²
  • Kellerfläche: 40 m²
  • Garagenfläche: 15 m²

Zusatzinformationen

  • Autostellplatz frei: 2
  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Stellplatz: Garage
  • Verfügbar ab: 01.12.2026
  • Baujahr: 1984
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: 3 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1350 Eur
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Heizung

Heizung: Fernwärme

Premium Services

CPI Europe AG
Jetzt myhive entdecken
Flexible Büros, Coworking & Meetingräume.
WERBUNG 
Uniqa Österreich Versicherungen AG
Haushaltsversicherung
Versichern Sie Ihr Zuhause einfach online.
WERBUNG 

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Gerhard Ebner Immobilien
Gerhard Ebner Immobilien

Unternehmen


Adresse
Enzingergasse 285020 Salzburg
KontaktGerhard Ebner
Referenz ID1578/108
Firmenwebsite

Anbieter kontaktieren

Vorschau
NEU

Kennst du schon das Mietprofil?

Teile deine wichtigsten Infos mit einem Klick und stich bei Vermieter:innen heraus!

Einloggen
willhaben-Code: 2140904735 | Zuletzt geändert: 04.11.2026, 14:17 Uhr

! Anzeige melden