Großzügige 4-Zimmer-Wohnung im 1. OG mit Balkon, Gartenanteil und Haussteuerung

Diese großzügige Wohnung im 1. Obergeschoss mit rund 95 m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus mit nur drei Wohneinheiten in ruhiger Lage. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, viel Platz und guter Anbindung macht die Wohnung ideal für Paare, Familien oder alle, die großzügiges Wohnen im Grünen schätzen.
Highlights:
* ca. 95 m² Wohnfläche
* helles Wohnzimmer
* separate Küche mit Einbauküche
* drei Schlafzimmer
* Ankleide
* Balkon mit Blick ins Grüne
* kleiner Gartenanteil optional
* Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Dusche
* separates WC
* Kellerabteil
* mehrere PKW Stellplatzmöglichkeiten
* ruhiges Haus mit nur 3 Parteien
* verfügbar nach Vereinbarung
Das helle Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung. Die separate Küche mit Einbauküche bietet viel Platz zum Kochen und für einen Essplatz. Drei weitere Zimmer bieten ausreichend Platz als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer, eine eigene Ankleide sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit schönem Blick ins Grüne. Zusätzlich steht ein kleiner Gartenanteil zur Verfügung – ideal zum Entspannen oder für gemütliche Stunden im Freien.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, naturnahen Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Salzburg und Braunau sind jeweils in rund 30 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Die Gesamtmiete beträgt 1200€ inklusive Betriebskosten. Die Wohnung wird mit Einbauküche, ansonsten unmöbliert übergeben und ist nach Vereinbarung verfügbar. Haustiere sind nach Vereinbarung möglich.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin.