Großzügige Wohnung mit Balkon in Braunau Neustadt
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche86 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)2
- Verfügbarab 01.01.2026
- Befristung3
- HeizungFernwärme, Radiatoren
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Parkplatz
- Abstellraum
- Balkon
Preisinformation
Objektbeschreibung
Viel Platz und perfekte Aufteilung!
Die großzügige und helle Wohnung besteht aus
- Zwei geräumige Schlafzimmern
- Großes Wohnzimmer
- Gemütlicher Balkon (begehbar aus dem Wohnzimmer, Süd, unverbauter Ausblick)
- Voll ausgestattete Küche (Kühlschrank, Backofen, Herd, Geschirrspüler)
- Geräumiges Bad (Waschtisch, Großraumdusche, Waschmaschinenanschluss)
- Getrenntes WC (inkl. Waschbecken)
- Extra Abstellraum
- Großer Vorraum
Außerdem gehört zur Wohnung ein Kellerabteil.
Parkplätze sind ausreichend vorhanden.
Lage
Die Wohnung liegt am südlichen Rand des Stadtteils Braunau Neustadt und verbindet unverbauten Ausblick einerseits mit perfekter Infrastruktur andererseits.
- Supermarkt: 200m
- Bäckerei: 200m
- Apotheke: 200m
- Bank: 250m
- Arzt: 300m
- Post: 1km
- Einkaufszentrum: 1km
- Bahnhof: 1,9km
- Ausreichend Parkplätze
- Citybushaltestelle Linie 891/891 direkt vor dem Haus
Sonstiges
MIETKONDITIONEN
Gesamtmiete: 1.081,53 € pro Monat
– Hauptmietzins: 800,00 €
– Betriebskosten inkl. Verwaltung (Akonto): 281,53 €
Heizung, Strom und Internet meldet der Mieter selbst an und bezahlt sie direkt.
Kaution: 3.200 €
Keine Ablöse, keine Maklerprovision.
Ab 1.1.2027 verfügbar.
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Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.