Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Garten | 84 m² | Fußbodenheizung | 2 Parkplätze
84 m²
3 Zimmer
Balkon, Garten
Zuletzt geändert: 03.10.2026, 18:13 Uhr | willhaben-Code: 1863890445
€ 1.250€ 14,88/m²
€ 1.250 Gesamtbelastung€ € 3.150 Kaution
Objektstandort
5211 Lengau, Braunau am Inn, Oberösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche84 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)im 1. OG
- BödenFliesen
- Verfügbarab sofort
- Befristung3 Jahre
- HeizungFußbodenheizung, Hackschnitzelheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Teilmöbliert / Möbliert
- Parkplatz
- Abstellraum
- Balkon2,5 m²
- Garten100 m²
Preisinformation
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 200
Gesamtbelastung€ 1.250
Maklerprovision: keine
Kaution: € € 3.150
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 14,88Objektbeschreibung
84 m² Wohnfläche, 3 Zimmer
2,5 m² Balkon
2 PKW-Stellplätze
Gartenmitbenutzung
4 m² Geräteraum
Fußbodenheizung, versorgt über ein Nahwärmeheizwerk
Parkett- und Fliesenböden
Energieausweis Klasse B, HWB 48,1 kWh/m²a
Teilmöbliert:
DAN-Einbauküche inkl. Elektrogeräten, Kühlschrank
Einbaumöbel im Vorraum, Badmöbel und 4 teiliger Kleiderschrank
Nichtraucherwohnung
2,5 m² Balkon
2 PKW-Stellplätze
Gartenmitbenutzung
4 m² Geräteraum
Fußbodenheizung, versorgt über ein Nahwärmeheizwerk
Parkett- und Fliesenböden
Energieausweis Klasse B, HWB 48,1 kWh/m²a
Teilmöbliert:
DAN-Einbauküche inkl. Elektrogeräten, Kühlschrank
Einbaumöbel im Vorraum, Badmöbel und 4 teiliger Kleiderschrank
Nichtraucherwohnung
Lage
Zentrale Lage in Lengau, Volksschule und Kindergarten in unmittelbarer Nähe, Nahversorger, gute Bus- und Bahnanbindung über Bahnhof Lengau/Friedburg, S-Bahn nach Neumarkt und Salzburg, sowie kurze Wege in Richtung Salzburger Seenland mit Mattsee, Obertrumer See und Wallersee.
Sonstiges
Privatvermietung
Im Betriebskostenakonto ist Heizung, Strom und Müllabfuhr inkludiert
Im Betriebskostenakonto ist Heizung, Strom und Müllabfuhr inkludiert
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 48,1
HWB Energieklasse: B
Heizung: Fußbodenheizung, HackschnitzelheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
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willhaben-Code: 1863890445 | Zuletzt geändert: 03.10.2026, 18:13 Uhr
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.