Helle Neubauwohnung in Ibm!

58,66 m²
2 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 03.11.2026, 16:28 Uhr | willhaben-Code: 1322048236
Bild 1 von 2 - Top 10
Bild 2 von 2 - Grundriss - W10
€ 1.003,25€ 17,10/m²
€ 1.003,25 Gesamtbelastung

Karl Pitzmann Immobilien GmbH - Partner der CL-immogroup GmbH
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Unternehmen


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KontaktKarl Pitzmann

Objektstandort

5142 Ibm, Braunau am Inn, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Wohnfläche
    58,66 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    1
  • Böden
    Parkett
  • Befristung
    4 Jahr(e)
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Garage
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Balkon
    8,18 m²

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 206,73
Gesamtbelastung€ 1.003,25
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.003,25
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 17,10

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 5142 Ibm, Oberösterreich! Diese charmante Wohnung im Erstbezug befindet sich in der ersten Etage eines modernen Wohnhauses und bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein komfortables und stilvolles Leben wünschen.


Mit einer großzügigen Fläche von 58,66 m² und zwei lichtdurchfluteten Zimmern ist diese Wohnung perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien. Der durchdachte Grundriss sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre, die Sie sofort in ihren Bann ziehen wird. Die hochwertigen Materialien, wie edles Parkett und stilvolle Fliesen, verleihen den Räumen eine elegante Note und sorgen gleichzeitig für eine behagliche Wärme durch die moderne Fußbodenheizung.


Der Highlight dieser Immobilie ist der bezaubernde Balkon, der Ihnen einen atemberaubenden Ausblick auf die umliegenden Berge und die grüne Natur bietet. Stellen Sie sich vor, wie Sie bei einem Kaffee oder einem Glas Wein die frische Luft genießen und den Blick über die sanften Hügel und Wälder der Region schweifen lassen. Hier wird jeder Moment zum Genuss!


Zusätzlich zu den Innenräumen bietet Ihnen diese Wohnung einen praktischen Stellplatz in der Tiefgarage, sodass Sie sich keine Gedanken über Parkplatzprobleme machen müssen. Ein Personenaufzug bringt Sie bequem von der Tiefgarage in Ihre Etage, was besonders vorteilhaft für Familien mit Kindern oder ältere Menschen ist.


Die moderne Einbauküche ist ein weiterer Pluspunkt dieser Wohnung und lädt zum Kochen und Verweilen ein. Hier können Sie kulinarische Köstlichkeiten zaubern und Ihre Gäste in einem stilvollen Ambiente bewirten.


In der Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Geschäfte, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe. Die hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ermöglicht es Ihnen, schnell und unkompliziert in die benachbarten Städte zu gelangen.


Die monatliche Miete von 1.003,25 EUR für diese traumhafte Wohnung ist eine lohnende Investition in Ihre Lebensqualität. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.


Erleben Sie selbst, wie diese Wohnung in 5142 Ibm Ihre Vorstellungen von modernem Wohnen übertrifft! Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr zukünftiges Zuhause vorzustellen.


*** Finden Sie ab sofort unsere Immobilien auch auf der Maklerplattform www.alleimmobilien.at***


Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.



Lage

Die Wohnung in 5142 Ibm, Oberösterreich, besticht durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage. Umgeben von malerischen Landschaften bietet sie eine perfekte Balance zwischen Natur und urbanem Leben. In unmittelbarer Nähe befinden sich die renommierten Firmen Bernecker & Rainer, was die Immobilie ideal für Berufstätige macht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind bequem erreichbar, was diese Lage besonders attraktiv für Familien und Pendler macht.

Region: Bernecker & Rainer

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Balkonfläche:8,18 m²
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Pelletheizung
  • Rollstuhlgerecht
  • Barrierefrei
  • Abstellraum
  • Flachdach

Flächen

  • Kellerfläche: 4.1 m²

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 1. Etage
  • Autostellplatz frei: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Stellplatz: TIEFGARAGE
  • Gartennutzung
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass gültig bis: 2030-09-23
  • Energiepass HWB: 33 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: 2023
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: 4 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1003,25 Eur
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
  • Stellplatzmiete: 60 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 33
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,76
fGEE Energieklasse: A
Heizung: Fußbodenheizung

Videos und Dokumente


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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Karl Pitzmann Immobilien GmbH - Partner der CL-immogroup GmbH
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Unternehmen


Adresse
Rainerstraße 125310 Mondsee
KontaktKarl Pitzmann
Referenz ID15907
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1322048236 | Zuletzt geändert: 03.11.2026, 16:28 Uhr

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