Moderne Gartenwohnung in Feldkirchen: Überzeugt mit Stil und Komfort!

63,47 m²
2 Zimmer
Terrasse, Garten
Zuletzt geändert: 29.09.2026, 08:06 Uhr | willhaben-Code: 1899543232
Bild 1 von 4 - Küche
Bild 2 von 4 - Wohnraum
Bild 3 von 4 - Top 3 - Teil des Badezimmers
Bild 4 von 4 - Top 3 - Schlafzimmer
€ 1.206,41€ 19,01/m²
€ 1.206,41 Gesamtbelastung
€ 2.850 Kaution

Karl Pitzmann Immobilien GmbH - Partner der CL-immogroup GmbH
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KontaktKarl Pitzmann

Objektstandort

5143 Feldkirchen bei Mattighofen, Braunau am Inn, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Wohnfläche
    63,47 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    0
  • Nutzfläche
    193,88 m²
  • Böden
    Parkett
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Garage
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Garten
    109,08 m²
  • Terrasse
    18 m²

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 225,26
Gesamtbelastung€ 1.206,41
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.206,41
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution: € 2.850
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 19,01

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Feldkirchen bei Mattighofen, einer charmanten Gartenwohnung, die keine Wünsche offenlässt. Diese wunderschöne Immobilie im Erdgeschoss bietet Ihnen nicht nur eine moderne Ausstattung, sondern auch ein angenehmes Wohngefühl inmitten der Natur.


Mit einer großzügigen Fläche von 63,47 m² verteilt auf zwei lichtdurchflutete Zimmer ist diese Wohnung der ideale Ort für Singles, Paare oder kleine Familien. Der Erstbezug ermöglicht es Ihnen, in ein neues, modernes Zuhause einzuziehen, ohne Kompromisse eingehen zu müssen.


Ein Highlight ist der eigene Garten, der Ihnen nicht nur die Möglichkeit bietet, frische Luft zu schnappen, sondern auch Platz für entspannte Stunden im Freien, Grillabende oder ein kleines Gemüsebeet. Die Terrasse, die direkt vom Wohnbereich zugänglich ist, lädt dazu ein, die Sonnenstrahlen zu genießen und den Blick ins Grüne schweifen zu lassen.


Die hochwertige Ausstattung der Wohnung lässt keine Wünsche offen. Fliesen und Parkett verleihen den Räumen eine elegante Note, während die Fußbodenheizung für wohlige Wärme sorgt. Die moderne Einbauküche ist bereits vorhanden und bietet genügend Platz, um kulinarische Meisterwerke zu kreieren. Das Badezimmer mit Fenster und Dusche ist ein weiterer Pluspunkt, der den Wohnkomfort erhöht.


Die praktische Tiefgarage sorgt dafür, dass Ihr Fahrzeug auch bei widrigen Wetterbedingungen stets trocken und sicher geparkt ist. Zusätzlich steht Ihnen ein Stellplatz zur Verfügung, was Ihnen maximale Flexibilität bietet.


Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit einer Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe, die Sie schnell und unkompliziert zu den umliegenden Städten bringt. Für Familien mit Kindern ist die Lage besonders attraktiv: Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe, was den Alltag erheblich erleichtert.


Erleben Sie die Vorzüge des Lebens in Feldkirchen bei Mattighofen. Genießen Sie die Ruhe der Natur und die Nähe zur Infrastruktur, die diese Gartenwohnung zu einem perfekten Rückzugsort macht.


Zögern Sie nicht, sich diesen Traum von einem Zuhause zu erfüllen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ihre neue Wohnung wartet auf Sie!


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Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.




 


 



Lage

Die Gartenwohnung in 5143 Feldkirchen bei Mattighofen vereint ländliches Flair mit urbaner Anbindung. Nur einen Steinwurf von Mattighofen entfernt, genießen Sie hier die Vorzüge einer ruhigen Wohnlage. In unmittelbarer Nähe finden Sie Schulen, Kindergärten, Banken und Geldautomaten, die den Alltag erleichtern. Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist optimal, sodass Sie bequem in die Umgebung gelangen. Ideal für Familien und Naturliebhaber!

Region: Mattighofen

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Terrassenfläche: 18 m²
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Pelletheizung
  • Abstellraum
  • Flachdach

Flächen

  • Gartenfläche: 109,08 m²
  • Kellerfläche: 3.26 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 2
  • Stockwerk: EG
  • Autostellplatz frei: 1
  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Stellplatz: TIEFGARAGE
  • Gartennutzung
  • Baujahr: 2020
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1206,41 Eur
  • Die Betriebskosten belaufen sich ca. auf EUR 170,15 (variable Kosten).
  • Kaution: 2.850,00 EUR

Heizung

Heizung: Fußbodenheizung

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Karl Pitzmann Immobilien GmbH - Partner der CL-immogroup GmbH
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Unternehmen


Adresse
Rainerstraße 125310 Mondsee
KontaktKarl Pitzmann
Referenz ID15850
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willhaben-Code: 1899543232 | Zuletzt geändert: 29.09.2026, 08:06 Uhr

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