Moderne Neubauwohnung

62
2 Zimmer
Terrasse, Garten
Zuletzt geändert: 25.05.2026, 09:06 Uhr | willhaben-Code: 846545146
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Grundriss 1 von 2
Grundriss 2 von 2
€ 1.150Gesamtmiete inkl. MWSt
EUR 4000,00 Kaution

BMSTR Alois SiebererAlois Sieberer
User:in seit 03/2021
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Privatperson

Objektstandort

Heiligenstatt 92, 5211 Friedburg, Braunau am Inn, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    62 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    1
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab 01.06.2026
  • Befristung
    unbefristet
  • Heizung
    Erdwärme, Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Carport
  • Keller
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Garten
    40 m²
  • Terrasse
    30 m²

Preisinformation

Miete (inkl. MWSt)€ 900
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 250
Maklerprovision: keine
Kaution: EUR 4000,00

Objektbeschreibung

Ich vermiete ab Juni eine sehr schöne moderne hochwertige Wohnung mit Terrasse und Garten in Heiligenstatt 92 Gemeinde Lengau.


Alle Räume sind sehr hell und mit Raffstore sowie mit Fliegengitter ausgestattet.

Im Mietpreis sind ein Carport- und ein Freistellplatz sowie ein Fahrradabstellplatz und ein Kellerabteil inbegriffen.

Die Küche ist modern mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet. Das Badezimmer ist möbliert.

Die Wohnung ist mit Kaminanschluss ausgestattet.


Top2 : OG 62m2

Ansprechpartner Hr.Sieberer tel. 0664/1440669


Die exklusiv ausgestattete EG Wohnung mit großzügiger Terrasse und Abstellbox ist nach Süden ausgerichtet.

Offener Wohnbereich mit moderner Küche

Schlafzimmer,Bad,Vorraum und Abstellraum sowie ein Kellerabteil

Lage

Das Haus mit nur 6 Wohneinheiten befindet sich am Rande des Kobernaußer Waldes in einer kleinen sehr ruhigen Siedlung.

Die Wohnungen sind nach Süden ausgerichtet und sehr hell.

Entfernungen:

Friedburg ~1km

Mattighofen ~12km

Munderfing ~ 6km

Straßwalchen ~7km

Salzburg ~ 35 km

Bahnhof Teichstätt ~ 1km




Sonstiges

Haustiere sind nicht erwünscht.


Besichtigung ab Mai möglich.

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 36,9
fGEE: 0,75
fGEE Energieklasse: A+
Heizung: Erdwärme, Fußbodenheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.



Anbieterdetails

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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:

Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.

Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.

Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.

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