Moderne Wohnung in Maria Schmolln
85 m²
5 Zimmer
Balkon, Garten
Zuletzt geändert: 04.11.2026, 17:30 Uhr | willhaben-Code: 2052981922
€ 900€ 10,59/m²
€ 2.000 Kaution
Objektstandort
Maria Schmolln 50/2, 5241 Maria Schmolln, Braunau am Inn, Oberösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypAltbau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche85 m²
- Zimmer5
- Stockwerk(e)2
- BödenFliesen
- Verfügbarab 01.01.2027
- HeizungHolzofen, Fußbodenheizung, Fernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Teilmöbliert / Möbliert
- Parkplatz
- Abstellraum
- Balkon10 m²
- Garten1.000 m²
Preisinformation
Miete (inkl. MWSt)€ 700
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 90
Heizkosten (inkl. MWSt)€ 110
Maklerprovision: Keine
Kaution: € 2.000
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 10,59Objektbeschreibung
Moderne Wohnung mit Garten und Top-Lage zu vermieten
In einem ruhigen Zweiparteienhaus das im Herzen von Maria Schmolln steht ab 1. Jänner 2026 eine charmante Wohnung zur Vermietung.
Die helle und sehr gut geschnittene Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Aufteilung – einen offenen Ess- und Wohnbereich, einer modernen Küche.
Weitere Vorteile im Überblick:
* Zwei inkl. Parkplätze direkt vor dem Haus
* Zentrale Lage: Nur wenige Gehminuten zu Spar, Bäcker, Metzger und anderen Nahversorgern
* Ruhige Wohngegend: Nur zwei Wohnungen im gesamten Gebäude
* Wohnfläche: ca. 85 m2
* Offener Wohnbereich
* Schlafzimmer mit Balkon
* Garten zur freien Nutzung
* Lichtdurchflutete Räume durch offene Architektur
* Exklusive, moderne Raumaufteilung
* Kaminofen
* komplette Wohnung verfügt über Fußbodenheizung
* großer Keller als Abstellraum
Perfekt für Singles oder Paare, die eine Kombination aus zentraler Lage und ruhigem Wohnen mit Garten suchen. Nettomiete 700 + 200 Betriebskosten.
In einem ruhigen Zweiparteienhaus das im Herzen von Maria Schmolln steht ab 1. Jänner 2026 eine charmante Wohnung zur Vermietung.
Die helle und sehr gut geschnittene Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Aufteilung – einen offenen Ess- und Wohnbereich, einer modernen Küche.
Weitere Vorteile im Überblick:
* Zwei inkl. Parkplätze direkt vor dem Haus
* Zentrale Lage: Nur wenige Gehminuten zu Spar, Bäcker, Metzger und anderen Nahversorgern
* Ruhige Wohngegend: Nur zwei Wohnungen im gesamten Gebäude
* Wohnfläche: ca. 85 m2
* Offener Wohnbereich
* Schlafzimmer mit Balkon
* Garten zur freien Nutzung
* Lichtdurchflutete Räume durch offene Architektur
* Exklusive, moderne Raumaufteilung
* Kaminofen
* komplette Wohnung verfügt über Fußbodenheizung
* großer Keller als Abstellraum
Perfekt für Singles oder Paare, die eine Kombination aus zentraler Lage und ruhigem Wohnen mit Garten suchen. Nettomiete 700 + 200 Betriebskosten.
Lage
Im Ort, Bäcker, Metzger, Spar Markt und Gasthäuser in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 54,8
Heizung: Holzofen, Fußbodenheizung, FernwärmePremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
Anbieter kontaktieren
willhaben-Code: 2052981922 | Zuletzt geändert: 04.11.2026, 17:30 Uhr
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.