NEUBAU! Charmante Gartenwohnung Nähe B&R!

63,66 m²
2 Zimmer
Terrasse, Garten
Zuletzt geändert: 03.11.2026, 16:28 Uhr | willhaben-Code: 1344543146
Bild 1 von 17 - Wohnbereich
Bild 2 von 17 - moderne Küche mit Top Geräten
Bild 3 von 17 - Terrasse
Bild 4 von 17 - Küche mit Zugang zum Abstellraum / Speis
Bild 5 von 17 - Vorraum / Eingangsbereich
Bild 6 von 17 - Wohnbereich mit Blick in Richtung Vorraum
Bild 7 von 17 - Wohnbereich
Bild 8 von 17 - Wohnbereich
Bild 9 von 17 - Schlafzimmer
Bild 10 von 17 - Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse
Bild 11 von 17 - Bild
Bild 12 von 17 - Badezimmer
Bild 13 von 17 - großes Badezimmer
Bild 14 von 17 - Waschbecken Badezimmer
Bild 15 von 17 - Waschmaschinenanschluss
Bild 16 von 17 - Dusche
Bild 17 von 17 - Grundriss N6
€ 1.042,14€ 16,37/m²
€ 1.042,14 Gesamtbelastung

Karl Pitzmann Immobilien GmbH - Partner der CL-immogroup GmbH
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Unternehmen


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KontaktKarl Pitzmann

Objektstandort

5142 Eggelsberg, Braunau am Inn, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Wohnfläche
    63,66 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    0
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab 01.10.2026
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Garage
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Garten
    32,3 m²
  • Terrasse
    16,34 m²

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 258,04
Gesamtbelastung€ 1.042,14
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.042,14
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 16,37

Objektbeschreibung

Charmante Gartenwohnung in Eggelsberg - Ihr neues Zuhause!


Willkommen in dieser attraktiven Gartenwohnung, die sich ideal für junge Familien oder Investoren eignet. Diese lichtdurchflutete Wohnung im Erdgeschoss bietet Ihnen auf 63,66 m² eine perfekte Kombination aus modernem Wohnen und naturnahem Lebensstil.


Genießen Sie den Fernblick und den Grünblick von Ihrer eigenen Terrasse, die perfekt für entspannte Abende im Freien geeignet ist. Die Wohnung ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet, darunter Fliesen und Parkett, die für ein angenehmes Wohnklima sorgen.


Ein besonderes Highlight ist die Fußbodenheizung, die Ihnen auch an kühleren Tagen ein behagliches Zuhause bietet. Die Einbauküche ist modern und funktional gestaltet, ideal für die Zubereitung von Familienmahlzeiten.


Das Badezimmer verfügt über ein Fenster sowie eine Dusche, was für zusätzlichen Komfort sorgt. Darüber hinaus ist die Wohnung mit Kabel / Satelliten-TV ausgestattet, sodass Sie jederzeit Ihre Lieblingssendungen genießen können.


Ein Personenaufzug ermöglicht Ihnen den bequemen Zugang zur Wohnung, und die Garage sowie der Stellplatz bieten zusätzlichen Komfort und Sicherheit für Ihr Fahrzeug.


Diese Gartenwohnung ist die perfekte Wahl für all jene, die ein ruhiges und dennoch zentral gelegenes Zuhause suchen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!


    • Zimmer: 2
    • Ausstattung: Garten, Terrasse, Garage, Stellplatz

 


Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.



Lage

Siehe Lageexposé!

Region: Bernecker & Rainer

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Terrassenfläche: 16,34 m²
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Pelletheizung
  • Rollstuhlgerecht
  • Barrierefrei
  • Abstellraum
  • Flachdach

Flächen

  • Gartenfläche: 32,3 m²
  • Kellerfläche: 4.1 m²

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: EG
  • Stiege: N
  • Autostellplatz frei: 1
  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Stellplatz: TIEFGARAGE
  • Gartennutzung
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass gültig bis: 2030-09-23
  • Energiepass HWB: 33 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: 01.10.2026
  • Baujahr: 2023
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1042,14 Eur
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
  • Stellplatzmiete: 63.6 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 33
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,76
fGEE Energieklasse: A
Heizung: Fußbodenheizung

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Karl Pitzmann Immobilien GmbH - Partner der CL-immogroup GmbH
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Unternehmen


Adresse
Rainerstraße 125310 Mondsee
KontaktKarl Pitzmann
Referenz ID16658
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1344543146 | Zuletzt geändert: 03.11.2026, 16:28 Uhr

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