Neuwertige 2-Zimmer Wohnung in wunderschöner Lage nähe Straßwalchen

53
2 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 08.05.2026, 15:26 Uhr | willhaben-Code: 1233911408
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Grundriss 1 von 1
€ 920Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 2.500 Kaution

Andreas
User:in seit 11/2013
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Privatperson

Objektstandort

Habichtweg 23, 5211 Lengau, Braunau am Inn, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Neuwertig
  • Wohnfläche
    53 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    1
  • Böden
    Laminat
  • Verfügbar
    ab 01.07.2026
  • Befristung
    3 Jahre
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Carport
  • Fahrstuhl
  • Balkon
    8,5 m²

Preisinformation

Ablöse€ 0
Maklerprovision: € 0
Kaution: € 2.500

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine wunderschöne, erst im Sommer 2025 fertiggestellte, 2 Zimmer Wohnung im ersten Stock eines Gebäudes in wunderschöner Lage in Lengau, ganz in der Nähe zu Straßwalchen. Der großzügige, süd-westlich ausgerichtete Balkon lädt zum Verweilen in der Sonne ein. Eine Einbauküche von ewe inkl. hochwertiger Geräte vervollständigt das Angebot.

Lage

Die Wohnung liegt in einer sehr ruhigen Wohngegend am Rand von Lengau. Sowohl Nahversorger in Lengau, als auch der nahgelegene Bahnhof sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Somit lässt sich die Stadt Salzburg mit dem Zug in ca. 30 Minuten erreichen. Zum Flughafen Salzburg sind es mit dem Auto nur ca. 40 Minuten.

Sonstiges

Mit zur Wohnung gehören ein ca. 3m² großer Abstellraum, ebenfalls im 1. Stock. Weiters ist ein überdachter Carport Stellplatz im Mietpreis inkludiert. Ein allgemeiner Gartenteil vor dem Gebäude kann mitbenutzt werden.

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 37
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,67
fGEE Energieklasse: A+
Heizung: Fußbodenheizung

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.



Anbieterdetails

Andreas
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willhaben-Code: 1233911408 | Zuletzt geändert: 08.05.2026, 15:26 Uhr

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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:

Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.

Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.

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