Schöne 2-Zimmer Mietwohnung im 1.OG mit großem Balkon!

64,05 m²
2 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 01.10.2026, 09:59 Uhr | willhaben-Code: 1859029260
Bild 1 von 10 - Küche
Bild 2 von 10 - Küche
Bild 3 von 10 - Wohnbereich
Bild 4 von 10 - Duschkabine
Bild 5 von 10 - Badezimmer
Bild 6 von 10 - Blick in Richtung Wohnbereich
Bild 7 von 10 - Bild
Bild 8 von 10 - Schlafzimmer
Bild 9 von 10 - Bild
Bild 10 von 10 - Grundriss - Top W8
€ 1.107€ 17,28/m²
€ 1.107 Gesamtbelastung

Karl Pitzmann Immobilien GmbH - Partner der CL-immogroup GmbH
Karl Pitzmann Immobilien GmbH - Partner der CL-immogroup GmbH

Unternehmen


Mehr von diesem Anbieter68
KontaktKarl Pitzmann

Objektstandort

5142 Ibm, Braunau am Inn, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Neuwertig
  • Wohnfläche
    64,05 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    1
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    nach Vereinbarung
  • Befristung
    5 Jahr(e)
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Garage
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Balkon
    17,64 m²

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 251
Gesamtbelastung€ 1.107
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.107
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 17,28

Objektbeschreibung

Diese schicke Mietwohnung punktet mit ihrer sehr durchdachten Planung.
Der Mittelpunkt der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich.
Von hier aus gelangt man auf einen L-förmig angelegten Balkon mit einer Größe von 17,64m², von hier aus kann man die schöne Umgebung begutachten.
Eine moderne Einbauküche ist bereits Teil des Inventars.


Der Tiefgaragenstellplatz ist bereits im Mietzins inkludiert.
 


Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.



Lage

Siehe Lageexposé

Region: Bernecker & Rainer

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Balkonfläche:17,64 m²
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Pelletheizung
  • Rollstuhlgerecht
  • Barrierefrei
  • Abstellraum
  • Flachdach

Flächen

  • Kellerfläche: 4.05 m²

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 1. Etage
  • Autostellplatz frei: 1
  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Stellplatz: TIEFGARAGE
  • Gartennutzung
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass gültig bis: 2030-09-23
  • Energiepass HWB: 33 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • Baujahr: 2023
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: 5 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1107 Eur
  • Ein Tiefgaragenstellplatz ist bereits im Mietzins inkludiert.
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 33
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,76
fGEE Energieklasse: A
Heizung: Fußbodenheizung

Videos und Dokumente


Premium Services

Uniqa Österreich Versicherungen AG
Haushaltsversicherung
Versichern Sie Ihr Zuhause einfach online.
WERBUNG 
Mass Response Service GmbH
spusu Internet für Zuhause
5G Internet ab 18,90Eur
WERBUNG 

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Karl Pitzmann Immobilien GmbH - Partner der CL-immogroup GmbH
Karl Pitzmann Immobilien GmbH - Partner der CL-immogroup GmbH

Unternehmen


Adresse
Rainerstraße 125310 Mondsee
KontaktKarl Pitzmann
Referenz ID15904
Firmenwebsite

Anbieter kontaktieren

Vorschau
NEU

Kennst du schon das Mietprofil?

Teile deine wichtigsten Infos mit einem Klick und stich bei Vermieter:innen heraus!

Einloggen
willhaben-Code: 1859029260 | Zuletzt geändert: 01.10.2026, 09:59 Uhr

! Anzeige melden