Schöne helle 3-Raum-Wohnung mit Loggia! Bahnhofsnähe!
105,12 m²
3 Zimmer
Balkon, Loggia
Zuletzt geändert: 30.09.2026, 13:36 Uhr | willhaben-Code: 1676026139
€ 987,29€ 9,39/m²
€ 1.185,61 Gesamtbelastung€ 3.500 Kaution
Objektstandort
5280 Braunau am Inn, Oberösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche105,12 m²
- Zimmer3
- Nutzfläche105 m²
- Verfügbarab sofort
- Befristung5 Jahr(e)
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Fahrstuhl
- Balkon
- Loggia
Preisinformation
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 247,82
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 165,27
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 12,50
Mehrwertsteuer€ 123,94
Gesamtbelastung€ 1.185,61
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 636,08
Kaution: € 3.500
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 9,39Objektbeschreibung
Der Eingang dieser freundlichen und hellen Etagenwohnung befindet sich im 1. OG.
Über eine Stiege erreicht man das Wohngeschoß mit einer großzügigen Diele und kommt weiter in das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit der ca. 5 m² großen Loggia.
Es gibt 2 Schlafräume, ein Bad mit Wanne und ein separates WC.
Die geräumige Wohnküche bietet genügend Platz für einen Esstisch mit Stühlen oder einer Bank.
Die Heizkosten sind in der Gesamtmiete enthalten, die Stromkosten werden vom Betreiber vorgeschrieben.
Die Wohnung verfügt über einen PKW- Stellplatz, sowie einem Kellerabteil.
Über eine Stiege erreicht man das Wohngeschoß mit einer großzügigen Diele und kommt weiter in das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit der ca. 5 m² großen Loggia.
Es gibt 2 Schlafräume, ein Bad mit Wanne und ein separates WC.
Die geräumige Wohnküche bietet genügend Platz für einen Esstisch mit Stühlen oder einer Bank.
Die Heizkosten sind in der Gesamtmiete enthalten, die Stromkosten werden vom Betreiber vorgeschrieben.
Die Wohnung verfügt über einen PKW- Stellplatz, sowie einem Kellerabteil.
Lage
In der Nähe des Braunauer Stadtplatzes.
Sehr gute Infrastruktur. Geschäfte sind gut fußläufig erreichbar.
Sehr gute Infrastruktur. Geschäfte sind gut fußläufig erreichbar.
Ausstattung
- Es besteht die Möglichkeit, dass durch den Eigentümer eine Einbauküche eingebaut wird.In diesem Fall würde eine Möbelmiete in der Höhe von ca. 50 EUR monatlich zusätzlich zu entrichten sein.
- Balkonanzahl:1.00
- Bad mit Wanne
- Heizung: Zentralheizung
Zusatzinformationen
- Anzahl Schlafzimmer: 2.00
- Anzahl Badezimmer: 1.00
- Verfügbar ab: sofort
- Anzahl WC: 1
- Mietdauer-Minimum: 1 JAHR(e)
- Mietdauer: 5 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 636,08 Eur
- Kaltmiete: 699,69 Eur
- Nebenkosten: 247,82 Eur
- Heizkosten: 165,27 Eur
- Miete (exkl. MWSt): 636,08 Eur
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1061,67 Eur
- Heizkosten (exkl. MWSt): 165,27 Eur
- Sonstige Kosten: 12,50 Eur
- Kaution: 3500
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 43,3
Heizung: ZentralheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Valor Invest GmbH
Unternehmen
Adresse
Fiedlerstraße 104040 Linz
KontaktMichael Holzinger
Referenz IDoO-2026-00386
Anbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1676026139 | Zuletzt geändert: 30.09.2026, 13:36 Uhr
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